Rua Doutor José Maria Whitaker, 440 (Vila Sônia)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.933/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
267 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.933/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 1,3 mi (267 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.885/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.721/m² – R$ 4.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.753/m²
Financiadas14%
  1. 22/06/2026AP 56 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 950.000R$ 3.558/m²
  2. 03/10/2025AP 78 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 1.330.000R$ 4.981/m²
  3. 06/05/2025AP 73 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 1.150.000R$ 4.307/m²
  4. 05/08/2024AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 1.270.000R$ 4.757/m²
  5. 19/01/2024AP 55 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 1.160.000R$ 4.345/m²
  6. 24/08/2023AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 950.000R$ 3.558/m²
  7. 16/06/2023AP 86 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga398 m²R$ 1.600.000R$ 4.020/m²
  8. 11/05/2023AP 83 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga398 m²R$ 1.750.500R$ 4.398/m²
  9. 25/05/2023AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 980.000R$ 3.670/m²
  10. 04/04/2023AP 18 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 330 mil (35%)c/ vaga267 m²R$ 930.000R$ 3.483/m²
  11. 20/04/2023AP 65 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 900.000R$ 3.371/m²
  12. 23/11/2022AP 87 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 670 mil (45%)c/ vaga398 m²R$ 1.500.000R$ 3.769/m²
  13. 17/10/2022AP 87 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga398 m²R$ 620.574R$ 1.559/m²
  14. 29/09/2021AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 925.000R$ 3.464/m²
  15. 01/07/2021AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga398 m²R$ 1.200.000R$ 3.015/m²
  16. 28/05/2021AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 850.000R$ 3.184/m²
  17. 12/03/2021AP 34 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 900.000R$ 3.371/m²
  18. 21/01/2021AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga267 m²R$ 900.000R$ 3.371/m²
  19. 10/12/2020AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 750.000R$ 2.809/m²
  20. 22/10/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 900.000R$ 3.371/m²
  21. 15/04/2020AP 38 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 780.000R$ 2.921/m²
  22. 08/04/2019AP 13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 395 mil (50%)c/ vaga267 m²R$ 790.000R$ 2.959/m²
  23. 21/03/2019AP 78 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 386.000R$ 1.446/m²
  24. 18/09/2018AP 45 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 890.000R$ 3.333/m²
  25. 07/08/2018AP 28 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga267 m²R$ 850.000R$ 3.184/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.327 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~3 unidades de 267 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.128 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
4 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 533 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.591/m² · 8R$ 1.611/m² · 10
2012R$ 1.482/m² · 9R$ 1.997/m² · 17
2013R$ 2.387/m² · 3R$ 2.387/m² · 11
2014R$ 2.295/m² · 4R$ 2.772/m² · 8
2015R$ 2.734/m² · 1R$ 2.919/m² · 2
2016R$ 3.596/m² · 1R$ 3.310/m² · 3
2017R$ 2.849/m² · 2R$ 2.906/m² · 5
2018R$ 3.258/m² · 2R$ 3.184/m² · 5
2019R$ 2.202/m² · 2R$ 2.959/m² · 8
2020R$ 2.921/m² · 3R$ 2.921/m² · 3
2021R$ 3.371/m² · 5R$ 3.300/m² · 14
2022R$ 2.664/m² · 2R$ 3.254/m² · 9
2023R$ 3.614/m² · 6R$ 3.803/m² · 10
2024R$ 4.551/m² · 2R$ 4.345/m² · 3
2025R$ 4.644/m² · 2R$ 4.156/m² · 17
2026R$ 3.558/m² · 1R$ 3.558/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.591/m²
20129 vendas · R$ 1.482/m²
20133 vendas · R$ 2.387/m²
20144 vendas · R$ 2.295/m²
20151 vendas · R$ 2.734/m²
20161 vendas · R$ 3.596/m²
20172 vendas · R$ 2.849/m²
20182 vendas · R$ 3.258/m²
20192 vendas · R$ 2.202/m²
20203 vendas · R$ 2.921/m²
20215 vendas · R$ 3.371/m²
20222 vendas · R$ 2.664/m²
20236 vendas · R$ 3.614/m²
20242 vendas · R$ 4.551/m²
20252 vendas · R$ 4.644/m²
20261 vendas · R$ 3.558/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
  • Sem financiamento informado2586%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado2586%R$ 24,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5493%
  • Cessões de direitos46,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5493%R$ 41,5 mi
Cessões de direitos46,9%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 1.037.281R$ 3.885/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José Maria Whitaker

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 305Casa1R$ 2.727/m²R$ 684 mil
Nº 310Vaga de garagem72R$ 2.777/m²R$ 92 mil
Nº 335Casa1R$ 5.251/m²R$ 1,8 mi
Nº 350Vaga de garagem78R$ 2.658/m²R$ 76 mil
Nº 397Casa1R$ 3.075/m²R$ 1,1 mi
Nº 422Apartamento6R$ 3.128/m²R$ 2,3 mi
Nº 485Casa1R$ 6.968/m²R$ 1,5 mi
Nº 493Casa3R$ 5.100/m²R$ 1,8 mi
Nº 503Casa1R$ 4.487/m²R$ 1,3 mi
Nº 547Casa1R$ 8.327/m²R$ 2,1 mi

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