Rua Critios, 57 (Vila Sônia)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.190/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 986 mil
- 450 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.190/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 986 mil (450 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 703 mil
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 2.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.778/m²
Financiadas41%
- 08/01/2026AP 211-A E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga450 m²R$ 1.000.000R$ 2.222/m²
- 30/12/2025AP 201CE 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991450 m²R$ 1.047.000R$ 2.327/m²
- 17/07/2025AP 241CE 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991788 m²R$ 2.000.000R$ 2.538/m²
- 27/05/2025AP 41CE 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 255 mil (30%)450 m²R$ 850.000R$ 1.889/m²
- 25/03/2025AP 151B 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga450 m²R$ 1.000.000R$ 2.222/m²
- 23/07/2024AP 81A3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991450 m²R$ 850.000R$ 1.889/m²
- 12/04/2024AP 181 C E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 70 mil (9%)c/ vaga450 m²R$ 760.000R$ 1.689/m²
- 28/03/2024AP 11B3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 664 mil (80%)450 m²R$ 830.000R$ 1.844/m²
- 28/12/2023AP 71B 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 613 mil (70%)c/ vaga450 m²R$ 880.000R$ 1.956/m²
- 06/10/2023AP 31A3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 521 mil (65%)450 m²R$ 800.000R$ 1.778/m²
- 25/10/2022AP 31B 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga450 m²R$ 850.000R$ 1.889/m²
- 06/10/2021AP 161B 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga450 m²R$ 993.991R$ 2.209/m²
- 15/06/2021AP 81CE 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 912 mil (80%)450 m²R$ 1.140.000R$ 2.533/m²
- 13/01/2021AP 141B 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga450 m²R$ 800.000R$ 1.778/m²
- 14/12/2020AP 231CE 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 770 mil (90%)450 m²R$ 860.000R$ 1.911/m²
- 25/11/2020AP 131A3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 700 mil (78%)450 m²R$ 900.000R$ 2.000/m²
- 22/01/2020AP 241CE 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991788 m²R$ 1.800.000R$ 2.284/m²
- 20/12/2018AP 81B 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga450 m²R$ 587.250R$ 1.305/m²
- 26/10/2018AP 161CE 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991450 m²R$ 1.050.000R$ 2.333/m²
- 22/06/2018AP 241CE 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991788 m²R$ 1.583.000R$ 2.009/m²
- 07/02/2018AP 111B 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga450 m²R$ 750.000R$ 1.667/m²
- 26/01/2015AP 91CE 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991450 m²R$ 800.000R$ 1.778/m²
- 30/05/2014AP 201CE 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991450 m²R$ 1.000.000R$ 2.222/m²
- 17/01/2014AP 81A3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991450 m²R$ 667.000R$ 1.482/m²
- 20/12/2013AP 171A3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991450 m²R$ 780.000R$ 1.733/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.622 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 169,5 mi
~172 unidades de 450 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 3.448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 664 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 9 | R$ 1.444/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.567/m² · 2 | R$ 1.311/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.717/m² · 6 | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 1.872/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 706/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.838/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.079/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.044/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.209/m² · 3 | R$ 1.993/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.867/m² · 2 | R$ 2.047/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.844/m² · 3 | R$ 2.072/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.274/m² · 4 | R$ 2.274/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.276/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4187%
- Execuções, leilões e retomadas36,4%
- Operações societárias12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 87% | R$ 34,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,4% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 380 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 703.482R$ 2.329/m² · curva logradouro