Rua Critios, 226 (Vila Sônia)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.510/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 1159 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.510/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2 mi (1.159 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 703 mil
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 2.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 1.531/m²
Financiadas25%
- 27/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 1,4 mi (80%)1.159 m²R$ 1.750.000R$ 1.510/m²
- 23/01/2026APT 161Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1,6 mi (80%)1.467 m²R$ 2.000.000R$ 1.363/m²
- 13/10/2025APT 151Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 2.850.000R$ 2.459/m²
- 27/10/2023APT 151Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 2.450.000R$ 2.114/m²
- 12/09/2022APT 31Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 1.800.000R$ 1.553/m²
- 26/06/2020APT 131Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 2.369.024R$ 2.044/m²
- 28/08/2018AP 141Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 1.700.000R$ 1.467/m²
- 13/02/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 1.700.000R$ 1.467/m²
- 31/01/2014APT 181Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 1.800.000R$ 1.553/m²
- 07/11/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 3.300.000R$ 2.847/m²
- 23/12/2011APT 41Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 1.379.808R$ 1.191/m²
- 04/04/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 1.200.000R$ 1.035/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.550 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mi
~32 unidades de 1.159 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.993 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.113/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.311/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.847/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.553/m² · 1 | R$ 1.872/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 706/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.079/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.993/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.553/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.047/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.072/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.274/m² · 10 |
| 2026 | R$ 1.437/m² · 2 | R$ 2.276/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.113/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.437/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 24,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 703.482R$ 2.329/m² · curva logradouro