Rua Critios, 251 (Vila Sônia)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.400/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 612 mil
- 255 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.400/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 612 mil (255 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 703 mil
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 2.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.045/m²
Financiadas7%
- 26/06/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 630.000R$ 2.471/m²
- 17/04/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 550.000R$ 2.157/m²
- 10/02/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 594.000R$ 2.329/m²
- 28/11/2025APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 760.000R$ 2.980/m²
- 20/03/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 521.500R$ 2.045/m²
- 29/10/2024AP. 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 259 mil (43%)255 m²R$ 608.951R$ 2.388/m²
- 27/06/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
- 06/12/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 505.000R$ 1.980/m²
- 07/04/2023APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 425.000R$ 1.667/m²
- 29/06/2022APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1984445 m²R$ 880.000R$ 1.978/m²
- 09/06/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 706.000R$ 2.769/m²
- 15/03/2019APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1984445 m²R$ 480.000R$ 1.079/m²
- 28/09/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido255 m²R$ 343.000—
- 15/04/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 180.000R$ 706/m²
- 01/08/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 300.000R$ 1.176/m²
- 28/03/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 633.500R$ 2.484/m²
- 30/05/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (19%)255 m²R$ 423.000R$ 1.659/m²
- 29/03/2011APTO 132 3 VApartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 450.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.170 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,2 mi
~131 unidades de 255 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 48 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.712/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.311/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.830/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.872/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2016 | R$ 706/m² · 1 | R$ 706/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.079/m² · 1 | R$ 1.079/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.993/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.824/m² · 2 | R$ 2.047/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.665/m² · 2 | R$ 2.072/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.513/m² · 2 | R$ 2.274/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.329/m² · 3 | R$ 2.276/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 706/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.329/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,8%
- Sem financiamento informado4193%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 6,8% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 93% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 703.482R$ 2.329/m² · curva logradouro