Rua Critios, 189 (Vila Sônia)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 657 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.997/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 560 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 657 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.997/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (560 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 703 mil
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 2.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 1.872/m²
Financiadas—
- 27/11/2020AP 111 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga560 m²R$ 1.352.635R$ 2.415/m²
- 29/10/2014AP 51 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga560 m²R$ 1.048.253R$ 1.872/m²
- 29/10/2014AP 61 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga560 m²R$ 1.048.253R$ 1.872/m²
- 13/11/2012AP 101 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga560 m²R$ 700.000R$ 1.250/m²
- 29/07/2011AP 141 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga882 m²R$ 1.816.563R$ 2.060/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.668 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mi
~31 unidades de 560 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.872/m² · 2 | R$ 1.872/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 706/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.079/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.993/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.933/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.047/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 2.072/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.274/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.276/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Execuções, leilões e retomadas440%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 40% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 703.482R$ 2.329/m² · curva logradouro