Rua Critios, 147 (Vila Sônia)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.929/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 817 mil
- 279 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.929/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 817 mil (279 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 703 mil
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 2.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas20%
- 21/05/2026AP 181 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga302 m²R$ 730.000R$ 2.417/m²
- 23/05/2025AP 31 EApartamento em condomínio · construído em 198483,8% transferido279 m²R$ 500.000—
- 23/05/2025AP 31 EApartamento em condomínio · construído em 19848,1% transferido279 m²R$ 45.000—
- 23/05/2025AP 31 EApartamento em condomínio · construído em 19848,1% transferido279 m²R$ 45.000—
- 09/01/2024AP 82 EApartamento em condomínio · construído em 1984279 m²R$ 720.000R$ 2.581/m²
- 26/01/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 39 mil (12%)234 m²R$ 315.000—
- 10/05/2023AP 131 EApartamento em condomínio · construído em 198483,34% transferido302 m²R$ 450.000—
- 17/03/2022AP. 21 EApartamento em condomínio · construído em 1984279 m²R$ 770.000R$ 2.760/m²
- 21/09/2021AP 101 EApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 308 mil (72%)302 m²R$ 430.000R$ 1.424/m²
- 02/02/2017AP 101 EApartamento em condomínio · construído em 1984302 m²R$ 350.000R$ 1.159/m²
- 11/07/2013AP 32 EApartamento em condomínio · construído em 1984279 m²R$ 450.000R$ 1.613/m²
- 27/06/2013AP 21 EApartamento em condomínio · construído em 1984279 m²R$ 580.000R$ 2.079/m²
- 03/10/2012AP 21 EApartamento em condomínio · construído em 198475% transferido279 m²R$ 306.822—
- 15/12/2011AP 72 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 198450% transferido279 m²R$ 160.000—
- 23/09/2011AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 126 mil (28%)234 m²R$ 455.000R$ 1.944/m²
- 10/06/2011AP 142 EApartamento em condomínio · construído em 1984302 m²R$ 300.000R$ 993/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.357 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,8 mi
~160 unidades de 279 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 2.656 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.469/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.311/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.846/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.872/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 706/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.079/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.044/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.424/m² · 1 | R$ 1.993/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.047/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.072/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.274/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.276/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 6,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 703.482R$ 2.329/m² · curva logradouro