Rua Critios, 40 (Vila Sônia)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.373/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 236 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.373/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 560 mil (236 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.329/m²Unidade típica
R$ 703 mil
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 2.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.119/m²
Financiadas47%
- 17/07/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 432 mil (77%)236 m²R$ 560.000R$ 2.373/m²
- 10/09/2025AP 122 e 02 vagasApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga236 m²R$ 480.000R$ 2.034/m²
- 15/05/2025AP 81 E 02 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 405 mil (69%)c/ vaga236 m²R$ 585.000R$ 2.479/m²
- 24/02/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 440 mil (100%)236 m²R$ 440.000R$ 1.864/m²
- 29/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 495 mil (90%)236 m²R$ 550.000R$ 2.331/m²
- 29/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 347 mil (94%)179 m²R$ 370.833R$ 2.072/m²
- 12/12/2023AP 232 e 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga236 m²R$ 600.000R$ 2.542/m²
- 20/03/2023AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 513 mil (99%)236 m²R$ 520.000R$ 2.203/m²
- 09/01/2023AP 222Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 470 mil (80%)236 m²R$ 587.500R$ 2.489/m²
- 21/10/2022AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1983236 m²R$ 540.000R$ 2.288/m²
- 10/09/2020AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga236 m²R$ 420.000R$ 1.780/m²
- 13/09/2018AP 201Apartamento em condomínio · construído em 198311,97% transferido236 m²R$ 21.541—
- 13/09/2018AP 201Apartamento em condomínio · construído em 198311,97% transferido236 m²R$ 21.541—
- 21/11/2017AP 201Apartamento em condomínio · construído em 198388,09% transferido236 m²R$ 365.000—
- 13/10/2015AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga236 m²R$ 465.441R$ 1.972/m²
- 01/10/2014AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1983236 m²R$ 585.000R$ 2.479/m²
- 31/08/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983236 m²R$ 500.000R$ 2.119/m²
- 22/08/2011AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1983236 m²R$ 418.000R$ 1.771/m²
- 15/04/2011AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1983236 m²R$ 360.000R$ 1.525/m²
- 04/01/2011AP 242Apartamento em condomínio · construído em 1983420 m²R$ 432.000R$ 1.029/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.878 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,2 mi
~129 unidades de 236 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 1.524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 3 | R$ 1.444/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 1.872/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 706/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.079/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.993/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.489/m² · 3 | R$ 2.047/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.201/m² · 2 | R$ 2.072/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.034/m² · 3 | R$ 2.274/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.276/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Consórcio212%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 2 | 12% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 703.482R$ 2.329/m² · curva logradouro