Rua Critios (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Critios, na Vila Sônia, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.329/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.329/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 179
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 703 mil
- ~302 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.329/m²11 vendas · mediana R$ 760 mil (302 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 703 mil
~302 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.190/m² – R$ 2.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas41%
- 17/07/2026Rua Critios, 40AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 432 mil (77%)236 m²R$ 560.000R$ 2.373/m²
- 26/06/2026Rua Critios, 251APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 630.000R$ 2.471/m²
- 27/05/2026Rua Critios, 226AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 1,4 mi (80%)1.159 m²R$ 1.750.000R$ 1.510/m²
- 21/05/2026Rua Critios, 147AP 181 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga302 m²R$ 730.000R$ 2.417/m²
- 17/04/2026Rua Critios, 251APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 550.000R$ 2.157/m²
- 10/02/2026Rua Critios, 251APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 594.000R$ 2.329/m²
- 23/01/2026Rua Critios, 226APT 161Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1,6 mi (80%)1.467 m²R$ 2.000.000R$ 1.363/m²
- 08/01/2026Rua Critios, 57AP 211-A E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga450 m²R$ 1.000.000R$ 2.222/m²
- 30/12/2025Rua Critios, 57AP 201CE 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991450 m²R$ 1.047.000R$ 2.327/m²
- 28/11/2025Rua Critios, 251APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 760.000R$ 2.980/m²
- 13/10/2025Rua Critios, 226APT 151Apartamento em condomínio · construído em 19801.159 m²R$ 2.850.000R$ 2.459/m²
- 10/09/2025Rua Critios, 40AP 122 e 02 vagasApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga236 m²R$ 480.000R$ 2.034/m²
- 17/07/2025Rua Critios, 57AP 241CE 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991788 m²R$ 2.000.000R$ 2.538/m²
- 27/05/2025Rua Critios, 57AP 41CE 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 255 mil (30%)450 m²R$ 850.000R$ 1.889/m²
- 15/05/2025Rua Critios, 40AP 81 E 02 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 405 mil (69%)c/ vaga236 m²R$ 585.000R$ 2.479/m²
- 23/05/2025Rua Critios, 147AP 31 EApartamento em condomínio · construído em 198483,8% transferido279 m²R$ 500.000—
- 23/05/2025Rua Critios, 147AP 31 EApartamento em condomínio · construído em 19848,1% transferido279 m²R$ 45.000—
- 23/05/2025Rua Critios, 147AP 31 EApartamento em condomínio · construído em 19848,1% transferido279 m²R$ 45.000—
- 25/03/2025Rua Critios, 57AP 151B 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga450 m²R$ 1.000.000R$ 2.222/m²
- 20/03/2025Rua Critios, 251APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 521.500R$ 2.045/m²
- 24/02/2025Rua Critios, 40AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 440 mil (100%)236 m²R$ 440.000R$ 1.864/m²
- 29/11/2024Rua Critios, 40AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 495 mil (90%)236 m²R$ 550.000R$ 2.331/m²
- 29/10/2024Rua Critios, 251AP. 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 259 mil (43%)255 m²R$ 608.951R$ 2.388/m²
- 23/07/2024Rua Critios, 57AP 81A3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991450 m²R$ 850.000R$ 1.889/m²
- 27/06/2024Rua Critios, 251APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
25 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.444/m² · 17 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.311/m² · 5 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 1.717/m² · 12 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 1.872/m² · 6 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 1.778/m² · 3 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 706/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 1.313/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 1.079/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.044/m² · 7 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 1.993/m² · 4 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 1.933/m² · 6 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.047/m² · 8 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.072/m² · 9 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.274/m² · 10 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 2.276/m² · 8 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 706/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.276/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.267/m² – R$ 1.352/m² | 0 |
| R$ 1.352/m² – R$ 1.436/m² | 1 |
| R$ 1.436/m² – R$ 1.521/m² | 1 |
| R$ 1.521/m² – R$ 1.605/m² | 0 |
| R$ 1.605/m² – R$ 1.690/m² | 1 |
| R$ 1.690/m² – R$ 1.774/m² | 0 |
| R$ 1.774/m² – R$ 1.858/m² | 2 |
| R$ 1.858/m² – R$ 1.943/m² | 3 |
| R$ 1.943/m² – R$ 2.027/m² | 2 |
| R$ 2.027/m² – R$ 2.112/m² | 3 |
| R$ 2.112/m² – R$ 2.196/m² | 2 |
| R$ 2.196/m² – R$ 2.281/m² | 2 |
| R$ 2.281/m² – R$ 2.365/m² | 3 |
| R$ 2.365/m² – R$ 2.450/m² | 3 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.534/m² | 3 |
| R$ 2.534/m² – R$ 2.618/m² | 3 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.703/m² | 0 |
| R$ 2.703/m² – R$ 2.787/m² | 0 |
| R$ 2.787/m² – R$ 2.872/m² | 0 |
| R$ 2.872/m² – R$ 2.956/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8012268%
- Anos 905732%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 122 | 68% | R$ 61,8 mi |
| Anos 90 | 57 | 32% | R$ 47,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2220%
- Consórcio21,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado8377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 20% | R$ 15,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 960 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 77% | R$ 44,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16291%
- Execuções, leilões e retomadas95%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos52,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 91% | R$ 95,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 380 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 382 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,8% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 703.482R$ 2.329/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Critios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 17 | R$ 2.373/m² | R$ 560 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 38 | R$ 2.190/m² | R$ 986 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 9 | R$ 2.929/m² | R$ 817 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 5 | R$ 2.997/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 6 | R$ 1.513/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 12 | R$ 1.510/m² | R$ 2 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 17 | R$ 2.400/m² | R$ 612 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Critios
Quanto custa o metro quadrado na Rua Critios?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Critios é de R$ 2.329/m², 38% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Critios?
Um apartamento típico de 302 m² na Rua Critios vale cerca de R$ 703 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Critios?
É o nº 57, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Critios?
A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Critios, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.