Rua Comen Francisco Pettinati, 444 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.047/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 726 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.047/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 726 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.345/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.123/m² – R$ 7.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.799/m²
Financiadas—
- 24/01/2020CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 480 mil (80%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 25/10/2017CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 249 mil (80%)120 m²R$ 311.854R$ 2.599/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 726 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.776/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 990/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.155/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.035/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.599/m² · 1 | R$ 2.599/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.583/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.415/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 912 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 1.205.626R$ 6.345/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Comen Francisco Pettinati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 5.357/m² | R$ 991 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 777 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 17 | R$ 3.409/m² | R$ 374 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 16 | R$ 3.659/m² | R$ 382 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 518 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 6 | R$ 4.408/m² | R$ 126 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 9.044/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 7.138/m² | R$ 735 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 6.509/m² | R$ 670 mil |