Rua Comen Francisco Pettinati, 230 (Vila Sônia)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.409/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.409/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 374 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.563/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.788/m²
Financiadas50%
- 12/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 03/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 13/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012103 m²R$ 348.722R$ 3.386/m²
- 19/12/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 172.027R$ 2.024/m²
- 30/06/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 184 mil (80%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 04/10/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (50%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 15/09/2022AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 295 mil (100%)103 m²R$ 295.000R$ 2.864/m²
- 06/04/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 16/12/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 284 mil (80%)103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 30/06/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2012103 m²R$ 207.698R$ 2.016/m²
- 20/04/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 193 mil (76%)103 m²R$ 255.000R$ 2.476/m²
- 05/03/2021AP 56Apartamento em condomínio · construído em 20122,41% transferidoSFH · R$ 147 mil (61%)84 m²R$ 242.000—
- 05/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 20122,94% transferidoSFH · R$ 170 mil (49%)101 m²R$ 345.000—
- 13/12/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 212.666R$ 2.045/m²
- 06/07/2018AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2012103 m²R$ 252.500R$ 2.451/m²
- 08/10/2015AP 66Apartamento em condomínio · construído em 201284 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 28/11/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (79%)104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 06/10/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 209 mil (77%)107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 04/09/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2012102 m²R$ 204.670R$ 2.007/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
895 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.557/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.920/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.224/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.523/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 2.240/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.354/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.282/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 1.942/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.260/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.476/m² · 3 | R$ 2.726/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 2.837/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.432/m² · 2 | R$ 2.384/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.386/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.566/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 463 mil |
Calculadora
R$ 260.090R$ 3.563/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Francisco Pettinati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 568 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 786 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 836 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 13 | R$ 4.061/m² | R$ 345 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 231 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 5.357/m² | R$ 991 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 777 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 16 | R$ 3.659/m² | R$ 382 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 518 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 6 | R$ 4.408/m² | R$ 126 mil |