Rua Aurea Batista dos Santos (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Aurea Batista dos Santos, na Vila Sônia, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.609/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 177, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.609/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 124
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 415 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.652/m²5 vendas · mediana R$ 520 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 610 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.630/m² – R$ 5.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 4.483/m²
Financiadas38%
- 06/08/2026Rua Aurea Batista dos Santos, 465V MORSEResidência · construído em 196766,66% transferido113 m²R$ 360.000—
- 27/07/2026Rua Aurea Batista dos Santos, 594CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 416 mil (80%)92 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
- 11/06/2026Rua Aurea Batista dos Santos, 447CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 464 mil (68%)118 m²R$ 685.000R$ 5.805/m²
- 16/03/2026Rua Aurea Batista dos Santos, 142CasaResidência · construído em 198966,67% transferido112 m²R$ 280.000—
- 06/02/2026Rua Aurea Batista dos Santos, 971LT 89 QD 6Residência · construído em 1992255 m²R$ 725.000R$ 2.843/m²
- 19/12/2025Rua Aurea Batista dos Santos, 199CasaResidência · construído em 1984108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 15/10/2025Rua Aurea Batista dos Santos, 129CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 432.400R$ 6.652/m²
- 09/09/2025Rua Aurea Batista dos Santos, 656LT 18 QD 5Residência · construído em 1999SFI · R$ 400 mil (73%)93 m²R$ 545.000R$ 5.860/m²
- 25/09/2025Rua Aurea Batista dos Santos, 836CasaResidência · construído em 1994142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 03/07/2025Rua Aurea Batista dos Santos, 284CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 454 mil (55%)161 m²R$ 825.000R$ 5.124/m²
- 25/06/2025Rua Aurea Batista dos Santos, 1001CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198366,66% transferido250 m²R$ 400.000—
- 06/02/2025Rua Aurea Batista dos Santos, 909CasaResidência · construído em 198195 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 27/12/2024Rua Aurea Batista dos Santos, 1049CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 472 mil (80%)103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 23/09/2024Rua Aurea Batista dos Santos, 947CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 235 mil (45%)202 m²R$ 525.000R$ 2.599/m²
- 20/05/2024Rua Aurea Batista dos Santos, 366CasaResidência · construído em 1999145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 27/05/2024Rua Aurea Batista dos Santos, 516CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 122 mil (42%)216 m²R$ 290.000—
- 05/04/2024Rua Aurea Batista dos Santos, 330CasaResidência · construído em 2012167 m²R$ 730.000R$ 4.371/m²
- 23/02/2024Rua Aurea Batista dos Santos, 334CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 550 mil (76%)167 m²R$ 720.000R$ 4.311/m²
- 06/02/2024Rua Aurea Batista dos Santos, 909CasaResidência · construído em 198195 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 27/01/2024Rua Aurea Batista dos Santos, 530CasaResidência · construído em 198450% transferido70 m²R$ 57.500—
- 20/12/2023Rua Aurea Batista dos Santos, 888CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 440 mil (80%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 01/08/2023Rua Aurea Batista dos Santos, 598CasaResidência · construído em 1986128 m²R$ 92.300R$ 721/m²
- 12/12/2022Rua Aurea Batista dos Santos, 345CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (53%)106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 16/12/2022Rua Aurea Batista dos Santos, 72CasaResidência · construído em 1978124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 23/09/2022Rua Aurea Batista dos Santos, 656LT 18 QD 5Residência · construído em 199993 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
40 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 5 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.554/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.901/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.339/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.814/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 1.260/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.753/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.847/m² · 4 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.879/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.057/m² · 3 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.398/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.341/m² · 6 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.299/m² · 6 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.652/m² · 3 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.847/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.299/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.652/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.672/m² – R$ 2.859/m² | 1 |
| R$ 2.859/m² – R$ 3.046/m² | 0 |
| R$ 3.046/m² – R$ 3.234/m² | 0 |
| R$ 3.234/m² – R$ 3.421/m² | 0 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.608/m² | 1 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.795/m² | 0 |
| R$ 3.795/m² – R$ 3.982/m² | 0 |
| R$ 3.982/m² – R$ 4.169/m² | 2 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.356/m² | 1 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.543/m² | 2 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.731/m² | 1 |
| R$ 4.731/m² – R$ 4.918/m² | 0 |
| R$ 4.918/m² – R$ 5.105/m² | 0 |
| R$ 5.105/m² – R$ 5.292/m² | 1 |
| R$ 5.292/m² – R$ 5.479/m² | 1 |
| R$ 5.479/m² – R$ 5.666/m² | 1 |
| R$ 5.666/m² – R$ 5.853/m² | 2 |
| R$ 5.853/m² – R$ 6.040/m² | 1 |
| R$ 6.040/m² – R$ 6.228/m² | 0 |
| R$ 6.228/m² – R$ 6.415/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,3%
- Anos 7075,7%
- Anos 803024%
- Anos 901512%
- 2000–20094738%
- 2010 em diante2016%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 5,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 30 | 24% | R$ 9,9 mi |
| Anos 90 | 15 | 12% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 47 | 38% | R$ 13,6 mi |
| 2010 em diante | 20 | 16% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3540%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Consórcio22,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,3%
- Sem financiamento informado4855%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 40% | R$ 14 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 220 mil |
| Consórcio | 2 | 2,3% | R$ 548 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 55% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11593%
- Cessões de direitos43,2%
- Execuções, leilões e retomadas32,4%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 115 | 93% | R$ 38,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,2% | R$ 482 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,4% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 3.592 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5544%
- Residencial horizontal6855%
- Terreno10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 44% | R$ 15 mi |
| Residencial horizontal | 68 | 55% | R$ 26,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 610.435R$ 5.652/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aurea Batista dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 403 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 10.110/m² | R$ 809 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 3.852/m² | R$ 478 mil |
| Nº 77 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 629 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 518 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.103/m² | R$ 462 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 38 | R$ 3.609/m² | R$ 415 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 534 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 688 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 639 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 662 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 370 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 881 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 551 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 831 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 4.927/m² | R$ 823 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 540 mil |
| Nº 351 | Casa | 3 | R$ 4.887/m² | R$ 836 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 740 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 704 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 475 mil |
| Nº 436 | Casa | 3 | R$ 6.808/m² | R$ 620 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 707 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 775 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 199 mil |
| Nº 588 | Casa | 2 | R$ 5.677/m² | R$ 522 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 5.718/m² | R$ 526 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 854/m² | R$ 109 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 570 mil |
| Nº 618 | Casa | 2 | R$ 7.713/m² | R$ 548 mil |
| Nº 656 | Casa | 3 | R$ 6.750/m² | R$ 628 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 534 mil |
| Nº 850 | Terreno | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 283 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 334 mil |
| Nº 888 | Casa | 2 | R$ 5.844/m² | R$ 789 mil |
| Nº 909 | Casa | 2 | R$ 5.308/m² | R$ 504 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 10 | R$ 4.635/m² | R$ 265 mil |
| Nº 947 | Casa | 2 | R$ 3.246/m² | R$ 656 mil |
| Nº 971 | Casa | 3 | R$ 2.933/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 670 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aurea Batista dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aurea Batista dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aurea Batista dos Santos é de R$ 3.609/m², 5% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aurea Batista dos Santos?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Aurea Batista dos Santos vale cerca de R$ 415 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aurea Batista dos Santos?
É o nº 177, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aurea Batista dos Santos?
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Aurea Batista dos Santos, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.