Rua Aurea Batista dos Santos, 656 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.750/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.750/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 628 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.652/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.630/m² – R$ 5.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 5.376/m²
Financiadas—
- 09/09/2025LT 18 QD 5Residência · construído em 1999SFI · R$ 400 mil (73%)93 m²R$ 545.000R$ 5.860/m²
- 23/09/2022LT 18 QD 5Residência · construído em 199993 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 22/08/2014LT 18 QD 5Residência · construído em 1999SFH · R$ 90 mil (20%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 628 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.407/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.554/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.731/m² · 1 | R$ 3.901/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.339/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.814/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.260/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.847/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.879/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.376/m² · 1 | R$ 4.057/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.398/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.341/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.860/m² · 1 | R$ 5.299/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 610.435R$ 5.652/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aurea Batista dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 707 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 775 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 199 mil |
| Nº 588 | Casa | 2 | R$ 5.677/m² | R$ 522 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 5.718/m² | R$ 526 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 854/m² | R$ 109 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 570 mil |
| Nº 618 | Casa | 2 | R$ 7.713/m² | R$ 548 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 534 mil |
| Nº 850 | Terreno | 1 | R$ 2.053/m² | R$ 283 mil |