Rua Orfanato, 414 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.728/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.728/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 289 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.282/m² – R$ 4.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
Financiadas—
- 26/03/2026CS 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 27/01/2026CS 2Residência · construído em 1961SFH · R$ 224 mil (80%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 20/08/2020CS 4Residência · construído em 197068 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
44 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~8 unidades de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.493/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 755/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.837/m² · 2 | R$ 4.837/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 760 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 4.583/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Orfanato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 6.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 712 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 7 | R$ 4.103/m² | R$ 386 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 4.100/m² | R$ 824 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 193 | R$ 6.077/m² | R$ 715 mil |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 800 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 785 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 3.419/m² | R$ 222 mil |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 11.237/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 76 | R$ 4.390/m² | R$ 700 mil |