Rua Orfanato, 492 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (loja, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.419/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.419/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 222 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 330 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.282/m² – R$ 4.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 18/05/2018APTO 1Residência · construído em 1956SFH · R$ 100 mil (50%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 12/02/2014APTO 1Residência · construído em 195665 m²R$ 60.000R$ 923/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
156 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 222 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.493/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 755/m² · 1 |
| 2014 | R$ 923/m² · 1 | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.837/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Comercial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 260 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 33% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 4.583/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Orfanato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Apartamento | 193 | R$ 6.077/m² | R$ 715 mil |
| Nº 414 | Casa | 3 | R$ 4.728/m² | R$ 289 mil |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 800 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 785 mil |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 11.237/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 76 | R$ 4.390/m² | R$ 700 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 1.660/m² | R$ 440 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 28 | R$ 3.528/m² | R$ 268 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 8 | R$ 3.795/m² | R$ 273 mil |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 301 mil |