Rua Orfanato, 271 (Vila Prudente)

Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.370/m²
Vendas registradas
81
desde 2011
Valor mediano
R$ 37 mil
27 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 365 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.370/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 37 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.314/m²
Unidade típica
R$ 35 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.184/m² – R$ 1.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.274/m²
Financiadas21%
  1. 25/06/2026BX 51 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
  2. 22/04/2026BX 60 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 26.000R$ 963/m²
  3. 26/01/2026BX 45 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 37.000R$ 1.370/m²
  4. 26/06/2025BX 66 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 53.773R$ 1.992/m²
  5. 17/02/2025BX 65 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 17 mil (80%)27 m²R$ 21.675R$ 803/m²
  6. 16/05/2024BX 63 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 33.000R$ 1.222/m²
  7. 02/02/2024BX 68 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 34.400R$ 1.274/m²
  8. 09/11/2023BX 73 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 52.500R$ 1.944/m²
  9. 10/05/2023BX 69 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (60%)27 m²R$ 420.000R$ 15.556/m²
  10. 10/05/2023BX 69 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 24 mil (60%)27 m²R$ 41.000R$ 1.519/m²
  11. 30/03/2023BX 3 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  12. 26/01/2023BX 41 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 23 mil (77%)27 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
  13. 19/12/2022B 70 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 52.000R$ 1.926/m²
  14. 15/06/2022BX 26 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  15. 22/11/2021BX 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 20.000R$ 690/m²
  16. 21/10/2021BX 49 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 20.000R$ 741/m²
  17. 31/08/2021BX 64 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
  18. 26/03/2021BX 36 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido27 m²R$ 40.000—
  19. 30/09/2020BX 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 19 mil (63%)29 m²R$ 31.104R$ 1.073/m²
  20. 15/04/2020BX 7 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197757 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
  21. 08/02/2019BX 19 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  22. 19/12/2018BX 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 36.400R$ 1.255/m²
  23. 10/08/2018BX 10 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  24. 05/02/2018BX 60 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197727 m²R$ 57.000R$ 2.111/m²
  25. 14/09/2017BX 54 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 47 mil (100%)27 m²R$ 47.493R$ 1.759/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.227 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 2.138 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
17 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 862/m² · 5R$ 831/m² · 6
2012R$ 517/m² · 3R$ 901/m² · 6
2013R$ 1.111/m² · 3R$ 1.111/m² · 3
2014R$ 1.720/m² · 2R$ 1.720/m² · 2
2015R$ 2.059/m² · 2R$ 1.897/m² · 3
2016R$ 1.410/m² · 2R$ 1.793/m² · 3
2017R$ 1.759/m² · 1R$ 1.102/m² · 3
2018R$ 1.754/m² · 3R$ 1.505/m² · 6
2019R$ 1.724/m² · 1R$ 1.724/m² · 1
2020R$ 1.063/m² · 2R$ 1.297/m² · 4
2021R$ 741/m² · 3R$ 741/m² · 3
2022R$ 1.997/m² · 2R$ 1.763/m² · 4
2023R$ 1.944/m² · 5R$ 1.944/m² · 7
2024R$ 1.248/m² · 2R$ 1.222/m² · 3
2025R$ 1.397/m² · 2R$ 1.042/m² · 3
2026R$ 1.370/m² · 3R$ 1.314/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02465 vendas201120142017202020232026
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20115 vendas · R$ 862/m²
20123 vendas · R$ 517/m²
20133 vendas · R$ 1.111/m²
20142 vendas · R$ 1.720/m²
20152 vendas · R$ 2.059/m²
20162 vendas · R$ 1.410/m²
20171 vendas · R$ 1.759/m²
20183 vendas · R$ 1.754/m²
20191 vendas · R$ 1.724/m²
20202 vendas · R$ 1.063/m²
20213 vendas · R$ 741/m²
20222 vendas · R$ 1.997/m²
20235 vendas · R$ 1.944/m²
20242 vendas · R$ 1.248/m²
20252 vendas · R$ 1.397/m²
20263 vendas · R$ 1.370/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1730%
  • Sem financiamento informado4070%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1730%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado4070%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8791%
  • Execuções, leilões e retomadas33,1%
  • Partilhas e divisões22,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos44,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8791%R$ 13,4 mi
Execuções, leilões e retomadas33,1%R$ 441 mil
Partilhas e divisões22,1%R$ 55 mil
Dação, permuta e outros onerosos44,2%R$ 420 mil

Calculadora

R$ 35.473R$ 1.314/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Orfanato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Loja1R$ 5.205/m²R$ 937 mil
Nº 195Apartamento18R$ 4.050/m²R$ 344 mil
Nº 199Loja1R$ 6.747/m²R$ 425 mil
Nº 204Galpão, indústria e serviços1R$ 3.285/m²R$ 1,6 mi
Nº 328Loja1R$ 6.816/m²R$ 1,5 mi
Nº 360Loja1R$ 2.372/m²R$ 712 mil
Nº 363Apartamento7R$ 4.103/m²R$ 386 mil
Nº 375Casa2R$ 4.100/m²R$ 824 mil
Nº 411Apartamento193R$ 6.077/m²R$ 715 mil
Nº 414Casa3R$ 4.728/m²R$ 289 mil

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