Rua Lydia Ferrari Magnoli, 250 (Vila Prudente)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.756/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 755 mil
- 201 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.756/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 755 mil (201 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.746/m²Unidade típica
R$ 753 mil
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.861/m² – R$ 3.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.649/m²
Financiadas18%
- 14/04/2026AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 790.000R$ 3.930/m²
- 01/04/2026AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 770.000R$ 3.831/m²
- 12/12/2025AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 740.000R$ 3.682/m²
- 06/10/2025AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 520.000R$ 2.587/m²
- 22/02/2022AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
- 25/06/2021AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 05/03/2020AP21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 411 mil (81%)c/ vaga201 m²R$ 505.000R$ 2.512/m²
- 25/09/2019AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 530.000R$ 2.637/m²
- 25/01/2019AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 350.000R$ 1.741/m²
- 14/11/2017AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 500.000R$ 2.488/m²
- 22/11/2016AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga302 m²R$ 800.000R$ 2.649/m²
- 28/08/2014AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199235,18% transferidoc/ vaga201 m²R$ 0—
- 27/12/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199234,9% transferidoc/ vaga201 m²R$ 0—
- 23/09/2013AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 650.000R$ 3.234/m²
- 01/08/2012AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga201 m²R$ 300.000R$ 1.493/m²
- 03/08/2012AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199234,61% transferidoc/ vaga201 m²R$ 0—
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.900 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,4 mi
~76 unidades de 201 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.672/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 1.493/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.234/m² · 1 | R$ 1.836/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.864/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.226/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 1.858/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.488/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.189/m² · 2 | R$ 1.977/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.512/m² · 1 | R$ 2.116/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 2.977/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.311/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.468/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.134/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.881/m² · 2 | R$ 3.821/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.881/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 702 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 752.983R$ 3.746/m² · curva logradouro