Rua Lydia Ferrari Magnoli, 24 (Vila Prudente)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.000/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.000/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 40 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 40 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 2.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas0%
- 13/05/2026VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 13/05/2026VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 13/05/2026VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 30/08/2023VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 30/08/2023VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 30/08/2023VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
- 30/06/2023VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 51.056R$ 2.553/m²
- 30/06/2023VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 51.056R$ 2.553/m²
- 30/06/2023VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 51.056R$ 2.553/m²
- 11/02/2020VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 11/02/2020VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 11/02/2020VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 19/01/2017VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 19/01/2017VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 19/01/2017VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 27/03/2015VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 27/03/2015VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 27/03/2015VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 27/03/2015VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 10/12/2014VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 10/12/2014VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 10/12/2014VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 26/03/2014VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 26/03/2014VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 26/03/2014VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199620 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.962 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 3.427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.250/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.776/m² · 6 | R$ 2.776/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3379%
- Execuções, leilões e retomadas49,5%
- Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 79% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 12% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 40.000R$ 2.000/m² · curva bairro