Rua Lydia Ferrari Magnoli, 117 (Vila Prudente)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 819 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.017/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 864 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 819 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.017/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 864 mil (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.746/m²Unidade típica
R$ 753 mil
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.861/m² – R$ 3.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 819 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.876/m²
Financiadas38%
- 05/02/2026AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 819.316R$ 3.811/m²
- 12/02/2025AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 672 mil (80%)c/ vaga215 m²R$ 840.000R$ 3.907/m²
- 02/10/2024AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (58%)c/ vaga215 m²R$ 773.000R$ 3.595/m²
- 28/07/2023AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 753.911R$ 3.507/m²
- 14/03/2023AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 656.890R$ 3.055/m²
- 18/11/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 945 mil (90%)c/ vaga215 m²R$ 1.050.000R$ 4.884/m²
- 26/07/2021AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 420.000R$ 1.953/m²
- 16/04/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 588 mil (79%)c/ vaga215 m²R$ 740.000R$ 3.442/m²
- 23/07/2020AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 475.058R$ 2.210/m²
- 16/01/2020AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 435.000R$ 2.023/m²
- 09/05/2019AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 425.000R$ 1.977/m²
- 12/12/2018AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/12/2015AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 137 mil (24%)c/ vaga215 m²R$ 580.000R$ 2.698/m²
- 23/12/2014AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199522,88% transferidoc/ vaga215 m²R$ 0—
- 15/03/2011AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga215 m²R$ 490.000R$ 2.279/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,5 mi
~194 unidades de 215 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 2.088 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 588 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.279/m² · 1 | R$ 1.672/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.493/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.836/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.864/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.226/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.858/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 1.977/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.116/m² · 2 | R$ 2.116/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.442/m² · 3 | R$ 2.787/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.977/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 2.468/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.907/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.811/m² · 1 | R$ 3.821/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.811/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas420%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 20% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 752.983R$ 3.746/m² · curva logradouro