Rua Lydia Ferrari Magnoli, 177 (Vila Prudente)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.683/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 966 mil
- 309 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 885 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.683/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 966 mil (309 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.746/m²Unidade típica
R$ 753 mil
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.861/m² – R$ 3.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.942/m²
Financiadas14%
- 11/04/2025AP 191 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga455 m²R$ 885.000R$ 1.945/m²
- 03/04/2023AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 880 mil (85%)c/ vaga309 m²R$ 1.040.000R$ 3.366/m²
- 18/06/2021AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga309 m²R$ 600.000R$ 1.942/m²
- 15/02/2021AP 151 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga309 m²R$ 800.000R$ 2.589/m²
- 21/08/2019AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 200026,76% transferidoc/ vaga309 m²R$ 144.054—
- 14/08/2019AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200026,76% transferidoc/ vaga309 m²R$ 22.550—
- 28/03/2016AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga309 m²R$ 400.000R$ 1.294/m²
- 25/03/2014AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga309 m²R$ 505.000R$ 1.634/m²
- 08/04/2013AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga309 m²R$ 550.000R$ 1.780/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,9 mi
~120 unidades de 309 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 2.009 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 880 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.672/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.493/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 1.836/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.634/m² · 1 | R$ 1.864/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.226/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 1.858/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.977/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.116/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.265/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.977/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.468/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.945/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.821/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.945/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 752.983R$ 3.746/m² · curva logradouro