Rua Lydia Ferrari Magnoli, 108 (Vila Prudente)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.947/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.947/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 300 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.947/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.816/m² – R$ 4.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.486/m²
Financiadas0%
- 11/05/2026SL 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 18/05/2026SL 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
- 13/03/2026SL 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 26/02/2026SL 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 23/02/2026SL 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 120.000R$ 1.579/m²
- 23/02/2026SL 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 80.000R$ 1.053/m²
- 20/10/2025SL 1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 20/08/2025SL 1209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 17/02/2025SL 1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 140.000R$ 1.842/m²
- 22/11/2024SL 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 15/07/2024SL 1203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 15/07/2024SL 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 27/06/2024SL 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 16/12/2022SL 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 16/12/2022SL 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 03/08/2022SL 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
- 10/05/2022SL 1009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
- 21/03/2022SL 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 21/03/2022SL 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 14/02/2022SL 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
- 10/01/2022SL 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 13/01/2022SL 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 17/12/2021SL 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 215.000R$ 2.829/m²
- 16/09/2021SL 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 31/08/2021SL 1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.010 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,2 mi
~274 unidades de 76 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.735 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 79 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513/m² · 6 | R$ 2.237/m² · 3 |
| 2012 | R$ 789/m² · 4 | — |
| 2013 | R$ 1.262/m² · 6 | R$ 1.434/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.974/m² · 4 | R$ 1.974/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.434/m² · 4 | R$ 2.434/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.961/m² · 5 | R$ 2.961/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.912/m² · 3 | R$ 2.912/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.039/m² · 6 | R$ 2.039/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 12 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.967/m² · 9 | R$ 2.967/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 4 | R$ 3.684/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.697/m² · 6 | R$ 3.882/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 789/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.697/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7993%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 93% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 141 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,7% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.947/m² · curva bairro