Rua Barão de Tramandai, 605 (Vila Prudente)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.161/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.161/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 329 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.772/m²Unidade típica
R$ 296 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.096/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.453/m²
Financiadas58%
- 23/09/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 30/04/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 182 mil (63%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 27/10/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 28/07/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (80%)61 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
- 23/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 208 mil (80%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 23/06/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 208 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 23/06/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 183 mil (70%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 15/05/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (80%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 07/02/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 209 mil (80%)59 m²R$ 261.000R$ 4.424/m²
- 29/11/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 28/10/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- 03/05/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202169 m²R$ 278.000R$ 4.029/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 988 mil
~3 unidades de 62 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.029/m² · 3 | R$ 3.818/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.483/m² · 7 | R$ 4.415/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.203/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.049/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2022 | 3 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida323%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 23% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Residencial horizontal17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 295.881R$ 4.772/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tramandai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 476 | Apartamento | 7 | R$ 4.066/m² | R$ 250 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 365 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 5.211/m² | R$ 834 mil |
| Nº 564 | Casa | 2 | R$ 5.796/m² | R$ 724 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 2 | R$ 5.612/m² | R$ 310 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 430 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 616 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 704 mil |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 791 mil |
| Nº 753 | Casa | 5 | R$ 6.293/m² | R$ 409 mil |