Rua Barão de Tramandai, 476 (Vila Prudente)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.066/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
62 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 248 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.066/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 250 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.772/m²
Unidade típica
R$ 296 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.096/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.607/m²
Financiadas71%
  1. 07/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 198 mil (80%)61 m²R$ 248.000R$ 4.066/m²
  2. 14/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 200 mil (80%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  3. 01/10/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 150 mil (67%)69 m²R$ 224.000R$ 3.246/m²
  4. 04/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (80%)61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
  5. 17/01/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202169 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
  6. 17/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
  7. 08/09/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (73%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
287 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 751 mil
~3 unidades de 62 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 204 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
12 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.607/m² · 1R$ 3.818/m² · 4
2023R$ 3.525/m² · 3R$ 4.415/m² · 12
2024R$ 3.246/m² · 1R$ 3.725/m² · 2
2025—R$ 4.839/m² · 1
2026R$ 4.049/m² · 2R$ 4.049/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320223 vendas202320242026
Ver tabela
20221 vendas · R$ 3.607/m²
20233 vendas · R$ 3.525/m²
20241 vendas · R$ 3.246/m²
20262 vendas · R$ 4.049/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
  • Minha Casa Minha Vida212%
  • Sem financiamento informado529%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%R$ 2,2 mi
Minha Casa Minha Vida212%R$ 498 mil
Sem financiamento informado529%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical741%
  • Residencial horizontal1059%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical741%R$ 1,6 mi
Residencial horizontal1059%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 295.881R$ 4.772/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Tramandai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 426Casa2R$ 2.134/m²R$ 352 mil
Nº 434Galpão, indústria e serviços1R$ 7.810/m²R$ 1,5 mi
Nº 441Casa2R$ 6.521/m²R$ 776 mil
Nº 446Casa1R$ 6.774/m²R$ 630 mil
Nº 456Loja1R$ 2.846/m²R$ 677 mil
Nº 477Casa1R$ 1.381/m²R$ 365 mil
Nº 556Casa2R$ 5.211/m²R$ 834 mil
Nº 564Casa2R$ 5.796/m²R$ 724 mil
Nº 573Apartamento2R$ 5.612/m²R$ 310 mil
Nº 586Casa1R$ 4.835/m²R$ 430 mil

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