Rua Barão de Tramandai, 738 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.597/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 791 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.597/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 791 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.293/m² – R$ 3.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 549 mil
Maior valorR$ 549 mil
Mediana da listaR$ 2.495/m²
Financiadas—
- 30/09/2021E 740Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967220 m²R$ 549.000R$ 2.495/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 683 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 1.042/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.408/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.495/m² · 1 | R$ 2.495/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 549 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 549 mil |
Calculadora
R$ 694.444R$ 2.778/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barão de Tramandai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 430 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 12 | R$ 5.161/m² | R$ 329 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 616 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 704 mil |
| Nº 753 | Casa | 5 | R$ 6.293/m² | R$ 409 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 523 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 310 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 243 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 600 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 1.160/m² | R$ 99 mil |