Rua Barão de Tramandai, 573 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.612/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.612/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 310 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.772/m²Unidade típica
R$ 296 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.096/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.703/m²
Financiadas—
- 30/10/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 15/06/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 205 mil (79%)59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 931 mil
~3 unidades de 56 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.703/m² · 2 | R$ 4.415/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.725/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.049/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 260 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Residencial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 520 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 295.881R$ 4.772/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tramandai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 6.521/m² | R$ 776 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.774/m² | R$ 630 mil |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 677 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 7 | R$ 4.066/m² | R$ 250 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 365 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 5.211/m² | R$ 834 mil |
| Nº 564 | Casa | 2 | R$ 5.796/m² | R$ 724 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 430 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 12 | R$ 5.161/m² | R$ 329 mil |