Rua Barão de Tramandai, 753 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.293/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 409 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.293/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 409 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.344/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas80%
- 31/10/2025CASA 6Residência · construído em 2016SFI · R$ 370 mil (79%)66 m²R$ 470.000R$ 7.121/m²
- 30/07/2024CASA 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (71%)65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- 02/06/2022CASA 6Residência · construído em 201666 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 01/04/2020CASA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (80%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 31/03/2020CASA 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 239 mil (80%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
390 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 409 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 916/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 568/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.953/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.539/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.111/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.165/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.436/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.808/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.831/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 4.538/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.538/m² · 1 | R$ 5.538/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.121/m² · 1 | R$ 6.353/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.121/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 990 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 590.000R$ 6.344/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tramandai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 430 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 12 | R$ 5.161/m² | R$ 329 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 616 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 704 mil |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 791 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 523 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 310 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 243 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 600 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 1.160/m² | R$ 99 mil |