Rua Barão de Tramandai, 722 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1936, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.370/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 616 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 616 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.344/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.766/m²
Financiadas60%
- 16/06/2021APTO 6Residência · construído em 19360,08% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)141 m²R$ 265.000—
- 24/06/2021aptº 8Residência · construído em 19368,33% transferido141 m²R$ 205.000—
- 01/03/2021APTO 5Residência · construído em 19360,8% transferidoSFH · R$ 180 mil (77%)141 m²R$ 235.000—
- 25/08/2020CasaResidência · construído em 19360,08% transferidoSFH · R$ 155 mil (73%)141 m²R$ 213.000—
- 20/08/2020APT 07Residência · construído em 19368,33% transferido141 m²R$ 150.000—
- 20/03/2020APT 10Residência · construído em 19360,83% transferido141 m²R$ 208.000—
- 13/03/2020APTO 09Residência · construído em 19360,08% transferidoSFH · R$ 142 mil (72%)141 m²R$ 198.000—
- 13/03/2020APTO 01Residência · construído em 19360,08% transferidoSFH · R$ 157 mil (79%)141 m²R$ 198.000—
- 12/02/2020APTO 3Residência · construído em 193610% transferidoMCMV · R$ 151 mil (72%)141 m²R$ 210.000—
- 24/07/2019CasaResidência · construído em 1936141 m²R$ 390.000R$ 2.766/m²
Este endereço
Construído em
1936
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 854 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 916/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 568/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.953/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.539/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.111/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.165/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 3.436/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.808/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.831/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.538/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.538/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.353/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 953 mil |
Calculadora
R$ 590.000R$ 6.344/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tramandai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 573 | Apartamento | 2 | R$ 5.612/m² | R$ 310 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 430 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 12 | R$ 5.161/m² | R$ 329 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 704 mil |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 791 mil |
| Nº 753 | Casa | 5 | R$ 6.293/m² | R$ 409 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 523 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 310 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 243 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 600 mil |