Rua Barão de Tramandai, 564 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.796/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 724 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.796/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 724 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.344/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.360/m²
Financiadas—
- 12/07/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 573 mil (79%)125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
- 02/09/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 724 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 573 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 916/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 568/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.953/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 2.539/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.111/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.165/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.436/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.808/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.831/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.538/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.840/m² · 1 | R$ 5.538/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.353/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.840/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 590.000R$ 6.344/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Tramandai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 6.521/m² | R$ 776 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.774/m² | R$ 630 mil |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 677 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 7 | R$ 4.066/m² | R$ 250 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 365 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 5.211/m² | R$ 834 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 2 | R$ 5.612/m² | R$ 310 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 430 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 12 | R$ 5.161/m² | R$ 329 mil |