Avenida Ede (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 272 compras e vendas na Avenida Ede, na Vila Medeiros, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.465/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 893, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.465/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 272
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 388 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.465/m²8 vendas · mediana R$ 374 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 388 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.298/m² – R$ 4.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.246/m²
Financiadas32%
- 22/07/2026Avenida Ede, 1040AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
- 31/07/2026Avenida Ede, 893AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
- 16/06/2026Avenida Ede, 472AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 274 mil (70%)69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 26/03/2026Avenida Ede, 1040AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
- 23/03/2026Avenida Ede, 472AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 29/01/2026Avenida Ede, 472AP 25SApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 211 mil (67%)59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
- 19/12/2025Avenida Ede, 1040AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 378.000R$ 3.316/m²
- 27/11/2025Avenida Ede, 1040AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 05/09/2025Avenida Ede, 472AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 19/08/2025Avenida Ede, 1040AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 160 mil (44%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 28/08/2025Avenida Ede, 1040AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 28/08/2025Avenida Ede, 1040AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 24/07/2025Avenida Ede, 1040AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
- 06/05/2025Avenida Ede, 472AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 208.832R$ 3.797/m²
- 27/03/2025Avenida Ede, 472AP 12SApartamento em condomínio · construído em 202391 m²R$ 271.000R$ 2.978/m²
- 14/02/2025Avenida Ede, 472AP 86Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 263.000R$ 3.812/m²
- 23/08/2024Avenida Ede, 1040AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 15/07/2024Avenida Ede, 893AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (65%)110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
- 25/06/2024Avenida Ede, 472APARTAMENTO 45Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 50.800—
- 01/03/2024Avenida Ede, 893AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1983110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 21/02/2024Avenida Ede, 1040AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 415.000R$ 3.640/m²
- 16/02/2024Avenida Ede, 1040AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 110 mil (30%)c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
130 de 258 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 2.156/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 2.889/m² · 142 |
| 2014 | — | R$ 2.963/m² · 136 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 2.712/m² · 49 |
| 2017 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 3.377/m² · 102 |
| 2018 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 192 |
| 2019 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.731/m² · 5 | R$ 2.700/m² · 397 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 10 | R$ 3.357/m² · 287 |
| 2022 | R$ 2.807/m² · 4 | R$ 3.544/m² · 223 |
| 2023 | R$ 3.062/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 156 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 3.706/m² · 185 |
| 2025 | R$ 3.237/m² · 10 | R$ 3.908/m² · 174 |
| 2026 | R$ 3.610/m² · 6 | R$ 4.052/m² · 105 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.062/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.610/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.336/m² – R$ 1.547/m² | 0 |
| R$ 1.547/m² – R$ 1.758/m² | 0 |
| R$ 1.758/m² – R$ 1.969/m² | 0 |
| R$ 1.969/m² – R$ 2.180/m² | 0 |
| R$ 2.180/m² – R$ 2.392/m² | 3 |
| R$ 2.392/m² – R$ 2.603/m² | 1 |
| R$ 2.603/m² – R$ 2.814/m² | 1 |
| R$ 2.814/m² – R$ 3.025/m² | 4 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.236/m² | 3 |
| R$ 3.236/m² – R$ 3.447/m² | 4 |
| R$ 3.447/m² – R$ 3.658/m² | 3 |
| R$ 3.658/m² – R$ 3.869/m² | 2 |
| R$ 3.869/m² – R$ 4.080/m² | 0 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.291/m² | 0 |
| R$ 4.291/m² – R$ 4.502/m² | 0 |
| R$ 4.502/m² – R$ 4.713/m² | 0 |
| R$ 4.713/m² – R$ 4.924/m² | 0 |
| R$ 4.924/m² – R$ 5.135/m² | 0 |
| R$ 5.135/m² – R$ 5.346/m² | 1 |
| R$ 5.346/m² – R$ 5.557/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912647%
- Anos 70103,8%
- Anos 807930%
- Anos 9062,3%
- 2000–200920,8%
- 2010 em diante4316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 126 | 47% | R$ 33 mi |
| Anos 70 | 10 | 3,8% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 79 | 30% | R$ 12,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,8% | R$ 120 mil |
| 2010 em diante | 43 | 16% | R$ 11,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12856%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado9943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 128 | 56% | R$ 37,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 390 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 316 mil |
| Sem financiamento informado | 99 | 43% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25895%
- Cessões de direitos41,5%
- Execuções, leilões e retomadas41,5%
- Dação, permuta e outros onerosos62,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 258 | 95% | R$ 64,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,5% | R$ 642 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,5% | R$ 761 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,2% | R$ 823 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10840%
- Residencial horizontal2710%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal12847%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,7%
- Terreno41,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 108 | 40% | R$ 18,6 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 10% | R$ 9,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 600 mil |
| Comercial horizontal | 128 | 47% | R$ 34,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,7% | R$ 645 mil |
| Terreno | 4 | 1,5% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 388.070R$ 3.465/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Ede
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 671 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 369 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 337 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 644 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 859 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 671 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 1.608/m² | R$ 1 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 864 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 7 | R$ 5.339/m² | R$ 315 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 486 mil |
| Nº 563 | Prédio inteiro | 1 | R$ 507/m² | R$ 394 mil |
| Nº 572 | Loja | 2 | R$ 1.631/m² | R$ 698 mil |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 1.923/m² | R$ 296 mil |
| Nº 600 | Loja | 3 | R$ 3.175/m² | R$ 946 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 161 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 973 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 755 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 828/m² | R$ 141 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 5.155/m² | R$ 990 mil |
| Nº 775 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 893 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.949/m² | R$ 60 mil |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 643 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1040 | Apartamento | 24 | R$ 3.325/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Ede
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Ede?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Ede é de R$ 3.465/m², 15% abaixo da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ede?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Ede vale cerca de R$ 388 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Ede?
É o nº 893, com 28 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Ede?
A Prefeitura registrou 272 compras e vendas na Avenida Ede, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.