Avenida Ede, 1040 (Vila Medeiros)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.325/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 379 mil
114 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.325/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 379 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.465/m²
Unidade típica
R$ 388 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.298/m² – R$ 4.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas44%
  1. 22/07/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
  2. 26/03/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
  3. 19/12/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 378.000R$ 3.316/m²
  4. 27/11/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
  5. 19/08/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 160 mil (44%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
  6. 28/08/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
  7. 28/08/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
  8. 24/07/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
  9. 23/08/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
  10. 21/02/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 415.000R$ 3.640/m²
  11. 16/02/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 110 mil (30%)c/ vaga114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
  12. 18/12/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 236 mil (69%)c/ vaga114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
  13. 12/12/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
  14. 30/06/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 286 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 358.095R$ 3.141/m²
  15. 13/04/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 217.200R$ 1.905/m²
  16. 26/09/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 269 mil (79%)c/ vaga114 m²R$ 342.000R$ 3.000/m²
  17. 16/05/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 204.000R$ 1.789/m²
  18. 22/04/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 298.000R$ 2.614/m²
  19. 11/11/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
  20. 05/08/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (49%)c/ vaga114 m²R$ 308.000R$ 2.702/m²
  21. 25/06/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
  22. 21/06/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 223 mil (76%)c/ vaga114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
  23. 25/06/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 540R$ 5/m²
  24. 29/01/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
  25. 16/10/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 114 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 480 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
11 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.545/m² · 1
2017—R$ 1.773/m² · 1
2018—R$ 1.364/m² · 1
2019—R$ 2.897/m² · 1
2020R$ 1.754/m² · 1R$ 2.731/m² · 5
2021R$ 2.667/m² · 6R$ 2.667/m² · 10
2022R$ 2.614/m² · 3R$ 2.807/m² · 4
2023R$ 2.939/m² · 4R$ 3.062/m² · 6
2024R$ 3.246/m² · 3R$ 3.158/m² · 5
2025R$ 3.048/m² · 6R$ 3.237/m² · 10
2026R$ 3.421/m² · 2R$ 3.610/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620206 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 1.754/m²
20216 vendas · R$ 2.667/m²
20223 vendas · R$ 2.614/m²
20234 vendas · R$ 2.939/m²
20243 vendas · R$ 3.246/m²
20256 vendas · R$ 3.048/m²
20262 vendas · R$ 3.421/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
  • Sem financiamento informado1456%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1456%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 388.070R$ 3.465/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ede

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 651Casa1R$ 4.053/m²R$ 973 mil
Nº 652Casa1R$ 2.352/m²R$ 755 mil
Nº 662Casa1R$ 828/m²R$ 141 mil
Nº 753Casa1R$ 5.155/m²R$ 990 mil
Nº 775Galpão, indústria e serviços1R$ 2.477/m²R$ 1,2 mi
Nº 893Vaga de garagem28R$ 1.949/m²R$ 60 mil
Nº 914Casa1R$ 4.574/m²R$ 1,4 mi
Nº 934Casa1R$ 6.006/m²R$ 1,4 mi
Nº 942Casa1R$ 2.462/m²R$ 643 mil
Nº 973Casa1R$ 1.726/m²R$ 504 mil

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