Avenida Ede, 893 (Vila Medeiros)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.949/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.949/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 60 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 794/m²
Financiadas16%
- 31/07/2026BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 15/07/2024BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 01/03/2024BOX 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198359 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 10/01/2024BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198336 m²R$ 8.000R$ 222/m²
- 28/11/2023BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 49.000R$ 1.441/m²
- 09/08/2023BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 55.500R$ 1.850/m²
- 11/02/2022BOX 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198390% transferido59 m²R$ 57.750—
- 24/02/2022BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 12/11/2021BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 26.070R$ 767/m²
- 01/06/2021BOX 09 OU VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 73.327R$ 2.157/m²
- 18/06/2021BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 56.000R$ 1.647/m²
- 25/03/2021BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 25/03/2021BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 126R$ 4/m²
- 04/02/2021BOX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 22 mil (62%)68 m²R$ 35.000R$ 515/m²
- 04/02/2021BOX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198368 m²R$ 270R$ 4/m²
- 23/12/2020BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 38 mil (76%)30 m²R$ 49.821R$ 1.661/m²
- 22/10/2020BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198330 m²R$ 34.625R$ 1.154/m²
- 19/10/2020BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 32.230R$ 948/m²
- 28/02/2020BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (40%)34 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
- 28/02/2020BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 18.750R$ 551/m²
- 17/10/2019BOX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 21 mil (69%)68 m²R$ 31.325R$ 461/m²
- 27/12/2018BOX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198368 m²R$ 80.000R$ 1.176/m²
- 02/06/2017BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198342 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
- 03/02/2016BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 27.000R$ 794/m²
- 30/10/2015BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 15.000R$ 441/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
15 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 314/m² · 6 | R$ 333/m² · 5 |
| 2013 | R$ 294/m² · 1 | R$ 294/m² · 1 |
| 2015 | R$ 441/m² · 1 | R$ 441/m² · 1 |
| 2016 | R$ 794/m² · 1 | R$ 794/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2019 | R$ 461/m² · 1 | R$ 461/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.154/m² · 5 | R$ 1.154/m² · 5 |
| 2021 | R$ 667/m² · 7 | R$ 767/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.646/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.864/m² · 3 | R$ 1.864/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.647/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 314/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 294/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 441/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 794/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 461/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1532%
- Sem financiamento informado3268%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 32% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 68% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6191%
- Cessões de direitos23%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 91% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 39 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 30.000R$ 2.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ede
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 973 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 755 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 828/m² | R$ 141 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 5.155/m² | R$ 990 mil |
| Nº 775 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 643 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1040 | Apartamento | 24 | R$ 3.325/m² | R$ 379 mil |