Rua Xapuri (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Xapuri, na Vila Matilde, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.766/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 426, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.766/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.199/m²8 vendas · mediana R$ 572 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 620 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.700/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.394/m²
Financiadas38%
- 24/06/2026Rua Xapuri, 279CID PATRIARCAResidência · construído em 198950% transferido198 m²R$ 100.000—
- 22/04/2026Rua Xapuri, 360CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 175 mil (44%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 22/04/2026Rua Xapuri, 360CasaResidência · construído em 2024124 m²R$ 3.024R$ 24/m²
- 27/02/2026Rua Xapuri, 298CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (80%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 27/02/2026Rua Xapuri, 298CasaResidência · construído em 201576 m²R$ 3.024R$ 40/m²
- 29/09/2025Rua Xapuri, 520TerrenoResidência · construído em 1981238 m²R$ 537.698R$ 2.259/m²
- 23/09/2025Rua Xapuri, 550CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 336 mil (80%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 03/06/2025Rua Xapuri, 356CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 602 mil (70%)116 m²R$ 860.000R$ 7.414/m²
- 24/02/2025Rua Xapuri, 216UNIDADE 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 470 mil (76%)104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
- 10/09/2024Rua Xapuri, 396Casa Nº 396Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20173,3% transferidoSFH · R$ 270 mil (51%)400 m²R$ 530.000—
- 18/06/2024Rua Xapuri, 146LT 1EResidência · construído em 2007SFH · R$ 339 mil (68%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 02/04/2024Rua Xapuri, 178CS 01Residência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (57%)96 m²R$ 530.000R$ 5.521/m²
- 26/09/2022Rua Xapuri, 354CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 05/08/2022Rua Xapuri, 178CS 01Residência · construído em 200896 m²R$ 170.000R$ 1.771/m²
- 12/07/2022Rua Xapuri, 396390Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017295 m²R$ 1.050.780R$ 3.562/m²
- 27/05/2022Rua Xapuri, 203CasaResidência · construído em 2002127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 07/06/2021Rua Xapuri, 294CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 266 mil (69%)76 m²R$ 384.000R$ 5.053/m²
- 02/06/2021Rua Xapuri, 30PT LT 10 QD 84Residência · construído em 198267 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 01/09/2020Rua Xapuri, 263CasaResidência · construído em 198533,34% transferido160 m²R$ 30.000—
- 28/05/2020Rua Xapuri, 178CS 2Residência · construído em 2009117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 12/08/2019Rua Xapuri, 414CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987176 m²R$ 510.000R$ 2.898/m²
- 03/07/2019Rua Xapuri, 38PT LT 10 QDResidência · construído em 198272 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 28/02/2019Rua Xapuri, 192CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (33%)119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 27/06/2018Rua Xapuri, 26PT LT 10 QDResidência · construído em 198273 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 05/09/2016Rua Xapuri, 320CasaResidência · construído em 198383 m²R$ 178.000R$ 2.145/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
16 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.336/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 2.663/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.782/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.356/m² · 4 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 6.332/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.395/m² · 4 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.573/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.332/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.573/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 7012,3%
- Anos 801023%
- 2000–2009819%
- 2010 em diante2353%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 1 | 2,3% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 10 | 23% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 8 | 19% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 23 | 53% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
- Minha Casa Minha Vida12,7%
- Sem financiamento informado2157%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 41% | R$ 6,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,7% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 57% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 14,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 424 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1125%
- Residencial horizontal3273%
- Terreno12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 73% | R$ 12,4 mi |
| Terreno | 1 | 2,3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 619.943R$ 6.199/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Xapuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 475 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 422 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 8.339/m² | R$ 600 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 570 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.480/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 178 | Casa | 4 | R$ 4.405/m² | R$ 444 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 5.771/m² | R$ 684 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 514 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.600/m² | R$ 686 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.872/m² | R$ 522 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 464 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 307 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.839/m² | R$ 691 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 5.873/m² | R$ 681 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 413 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 651 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 3.477/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 806 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 9 | R$ 5.190/m² | R$ 270 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 302 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 574 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 449 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xapuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xapuri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Xapuri é de R$ 4.766/m², 7% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Xapuri?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Xapuri vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xapuri?
É o nº 426, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xapuri?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Xapuri, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.