Rua Xapuri, 434 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.076/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.076/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 302 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.766/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.312/m² – R$ 5.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.243/m²
Financiadas—
- 20/06/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
318 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 304 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.231/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.423/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.870/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 247.837R$ 4.766/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xapuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 307 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.839/m² | R$ 691 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 5.873/m² | R$ 681 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 413 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 651 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 3.477/m² | R$ 1 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 806 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 9 | R$ 5.190/m² | R$ 270 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 574 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 449 mil |