Rua Xapuri, 396 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.477/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 295 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.477/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (295 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.199/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.700/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.345/m²
Financiadas—
- 10/09/2024Casa Nº 396Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20173,3% transferidoSFH · R$ 270 mil (51%)400 m²R$ 530.000—
- 12/07/2022390Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017295 m²R$ 1.050.780R$ 3.562/m²
- 23/07/2012390Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017295 m²R$ 332.500R$ 1.127/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 295 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.336/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 1.127/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.663/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.782/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.840/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.332/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.395/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.573/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 619.943R$ 6.199/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xapuri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.872/m² | R$ 522 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 464 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 307 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.839/m² | R$ 691 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 5.873/m² | R$ 681 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 413 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 651 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 806 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 9 | R$ 5.190/m² | R$ 270 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 302 mil |