Rua Xapuri, 426 (Vila Matilde)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 253 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.190/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
52 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 253 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.190/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 270 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.766/m²
Unidade típica
R$ 248 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.312/m² – R$ 5.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 253 mil
Maior valorR$ 253 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas56%
  1. 08/09/2025AP. 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga52 m²R$ 253.229R$ 4.870/m²
  2. 23/05/2023AP. 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
  3. 30/03/2022AP. 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 196 mil (80%)c/ vaga52 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
  4. 18/03/2022AP. 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga52 m²R$ 178.000R$ 3.423/m²
  5. 25/11/2021AP. 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
  6. 27/08/2021AP. 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  7. 24/08/2021AP. 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 130 mil (62%)c/ vaga52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
  8. 20/08/2021AP. 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  9. 06/07/2021AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 141 mil (75%)35 m²R$ 188.000R$ 5.371/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 810 mil
~3 unidades de 52 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 186 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2021202220232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 4.231/m² · 5R$ 4.231/m² · 5
2022R$ 4.067/m² · 2R$ 3.423/m² · 3
2023R$ 3.617/m² · 1R$ 3.617/m² · 1
2025R$ 4.870/m² · 1R$ 4.870/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2021202220232025
Ver tabela
20215 vendas · R$ 4.231/m²
20222 vendas · R$ 4.067/m²
20231 vendas · R$ 3.617/m²
20251 vendas · R$ 4.870/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Minha Casa Minha Vida111%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 858 mil
Minha Casa Minha Vida111%R$ 245 mil
Sem financiamento informado444%R$ 801 mil

Calculadora

R$ 247.837R$ 4.766/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Xapuri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 320Casa1R$ 3.695/m²R$ 307 mil
Nº 354Casa1R$ 6.839/m²R$ 691 mil
Nº 356Casa2R$ 5.873/m²R$ 681 mil
Nº 360Casa1R$ 3.328/m²R$ 413 mil
Nº 380Casa1R$ 5.975/m²R$ 651 mil
Nº 396Casa2R$ 3.477/m²R$ 1 mi
Nº 414Casa1R$ 4.578/m²R$ 806 mil
Nº 434Apartamento1R$ 4.076/m²R$ 302 mil
Nº 520Casa1R$ 2.414/m²R$ 574 mil
Nº 550Casa1R$ 5.158/m²R$ 449 mil

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