Rua Ttcel Soares Neiva, 429 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.194/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 352 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.194/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 515 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.395/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.399/m² – R$ 5.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 352 mil
Mediana da listaR$ 5.491/m²
Financiadas—
- 07/11/2022RES 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 152 mil (43%)56 m²R$ 352.000R$ 6.286/m²
- 13/01/2017RES 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 191 mil (61%)56 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
- 06/01/2017RES 6Residência · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (82%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 15/10/2013RES 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 165 mil (62%)56 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
513 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 515 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.289/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.491/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.456/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 4.965/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.867/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.491/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 33% | R$ 363 mil |
Calculadora
R$ 391.114R$ 4.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ttcel Soares Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Terreno | 1 | R$ 8.322/m² | R$ 766 mil |
| Nº 298 | Casa | 6 | R$ 6.075/m² | R$ 693 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 795 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 29 | R$ 3.851/m² | R$ 528 mil |
| Nº 407 | Casa | 6 | R$ 5.923/m² | R$ 835 mil |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 4 | R$ 4.035/m² | R$ 238 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 289 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 260 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 7.946/m² | R$ 435 mil |