Rua Ttcel Soares Neiva, 407 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.921/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 835 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.921/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 835 mil (141 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.394/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.398/m² – R$ 5.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.663/m²
Financiadas83%
- 30/12/2025409Residência · construído em 2013141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 28/09/2022409Residência · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (53%)141 m²R$ 665.000R$ 4.716/m²
- 24/01/2022409Residência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (43%)141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 18/12/2018409 CASA EResidência · construído em 2013SFH · R$ 323 mil (50%)141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 01/06/2018409 CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 398 mil (75%)141 m²R$ 530.000R$ 3.759/m²
- 05/01/2017409 CASA BResidência · construído em 2013SFH · R$ 107 mil (35%)141 m²R$ 310.000R$ 2.199/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 835 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.289/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.542/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.184/m² · 2 | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.456/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 4.965/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.867/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 391.087R$ 4.394/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ttcel Soares Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 279 | Terreno | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 763 mil |
| Nº 298 | Casa | 6 | R$ 6.073/m² | R$ 692 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 795 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 29 | R$ 3.854/m² | R$ 528 mil |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 429 | Casa | 4 | R$ 9.189/m² | R$ 515 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 4 | R$ 4.035/m² | R$ 238 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 289 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 260 mil |