Rua Ttcel Soares Neiva, 412 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (loja, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.973/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 737 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 1.973/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (737 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.739/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.430/m² – R$ 5.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.357/m²
Financiadas—
- 22/02/2021E 416Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1999737 m²R$ 1.000.000R$ 1.357/m²
- 09/06/2016E 416Loja e residência (predominância comercial) · construído em 199929,36% transferido737 m²R$ 330.000—
- 20/04/2012E 416Loja e residência (predominância comercial) · construído em 199970,64% transferido737 m²R$ 420.000—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~20 unidades de 55 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.366/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 702.451R$ 3.736/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ttcel Soares Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Terreno | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 763 mil |
| Nº 298 | Casa | 6 | R$ 6.073/m² | R$ 692 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 795 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 29 | R$ 3.854/m² | R$ 528 mil |
| Nº 407 | Casa | 6 | R$ 5.921/m² | R$ 835 mil |
| Nº 429 | Casa | 4 | R$ 9.189/m² | R$ 515 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 4 | R$ 4.035/m² | R$ 238 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 289 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 260 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 7.941/m² | R$ 434 mil |