Rua Ttcel Soares Neiva, 298 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.073/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 692 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.073/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 692 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.394/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.398/m² – R$ 5.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas67%
- 17/04/2023RESIDENCIA 7Residência · construído em 2013114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 13/12/2021RESIDENCIA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 446 mil (76%)114 m²R$ 585.000R$ 5.132/m²
- 04/01/2018RESIDENCIA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 385 mil (100%)114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
- 11/09/2017RESIDENCIA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (58%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 12/05/2017RESIDENCIA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 254 mil (60%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 12/05/2017RESIDENCIA 7Residência · construído em 2013114 m²R$ 387.500R$ 3.399/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 692 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.289/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.542/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.965/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.867/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 888 mil |
Calculadora
R$ 391.087R$ 4.394/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ttcel Soares Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 1 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 568 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 908 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 279 | Terreno | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 763 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 795 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 29 | R$ 3.854/m² | R$ 528 mil |
| Nº 407 | Casa | 6 | R$ 5.921/m² | R$ 835 mil |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 1,5 mi |