Rua Ttcel Soares Neiva, 551 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.941/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.941/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 434 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.394/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.398/m² – R$ 5.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.833/m²
Financiadas—
- 08/07/2025AResidência · construído em 1969SFH · R$ 275 mil (70%)50 m²R$ 395.000R$ 7.900/m²
- 08/07/2025AResidência · construído em 196950 m²R$ 2.901R$ 58/m²
- 30/07/2013CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 50 mil (22%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
111 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 869 mil
~2 unidades de 55 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.289/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.456/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.965/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.867/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 391.087R$ 4.394/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ttcel Soares Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 795 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 29 | R$ 3.854/m² | R$ 528 mil |
| Nº 407 | Casa | 6 | R$ 5.921/m² | R$ 835 mil |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 429 | Casa | 4 | R$ 9.189/m² | R$ 515 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 4 | R$ 4.035/m² | R$ 238 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 289 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 260 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 302 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 282 mil |