Rua Teodoro Mascarenhas, 415 (Vila Matilde)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.497/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 640 mil
183 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 625 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.497/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 640 mil (183 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.719/m²
Unidade típica
R$ 203 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.472/m² – R$ 4.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 689 mil
Mediana da listaR$ 2.865/m²
Financiadas76%
  1. 23/07/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 385 mil (62%)184 m²R$ 625.000R$ 3.397/m²
  2. 25/06/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (47%)183 m²R$ 640.000R$ 3.497/m²
  3. 30/12/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 640.000R$ 3.596/m²
  4. 25/10/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 540 mil (78%)183 m²R$ 689.000R$ 3.765/m²
  5. 06/10/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (48%)178 m²R$ 520.000R$ 2.921/m²
  6. 16/09/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 510.000R$ 2.865/m²
  7. 04/07/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2016183 m²R$ 590.000R$ 3.224/m²
  8. 13/02/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 396 mil (78%)178 m²R$ 510.000R$ 2.865/m²
  9. 29/08/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 435 mil (80%)178 m²R$ 545.000R$ 3.062/m²
  10. 21/07/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 485 mil (87%)211 m²R$ 558.000R$ 2.645/m²
  11. 22/06/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 498.000R$ 2.798/m²
  12. 09/05/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (50%)261 m²R$ 600.000R$ 2.299/m²
  13. 07/01/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 464 mil (85%)178 m²R$ 546.000R$ 3.067/m²
  14. 08/09/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 416 mil (80%)184 m²R$ 520.000R$ 2.826/m²
  15. 25/08/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 416 mil (80%)173 m²R$ 520.000R$ 3.006/m²
  16. 11/08/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 417 mil (81%)178 m²R$ 514.000R$ 2.888/m²
  17. 11/08/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (80%)215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
  18. 10/05/2021APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 504 mil (90%)215 m²R$ 560.000R$ 2.605/m²
  19. 17/02/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (84%)173 m²R$ 475.000R$ 2.746/m²
  20. 30/10/2020APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 2016183 m²R$ 475.000R$ 2.596/m²
  21. 18/09/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 352 mil (80%)184 m²R$ 440.000R$ 2.391/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.198 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 177 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
76%
16 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.172/m² · 4
2012—R$ 1.406/m² · 2
2013—R$ 2.491/m² · 1
2014—R$ 1.557/m² · 4
2015—R$ 1.832/m² · 2
2016—R$ 1.821/m² · 1
2017—R$ 1.808/m² · 2
2020R$ 2.493/m² · 2R$ 2.391/m² · 3
2021R$ 2.786/m² · 6R$ 2.675/m² · 8
2022R$ 2.798/m² · 5R$ 2.397/m² · 10
2023R$ 2.921/m² · 5R$ 2.893/m² · 6
2024—R$ 2.568/m² · 3
2025R$ 3.596/m² · 1R$ 3.596/m² · 1
2026R$ 3.447/m² · 2R$ 3.842/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620206 vendas20212022202320252026
Ver tabela
20202 vendas · R$ 2.493/m²
20216 vendas · R$ 2.786/m²
20225 vendas · R$ 2.798/m²
20235 vendas · R$ 2.921/m²
20251 vendas · R$ 3.596/m²
20262 vendas · R$ 3.447/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1676%
  • Sem financiamento informado524%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1676%R$ 8,8 mi
Sem financiamento informado524%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 204.360R$ 3.716/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Teodoro Mascarenhas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 223Casa4R$ 2.795/m²R$ 391 mil
Nº 238Casa1R$ 7.564/m²R$ 635 mil
Nº 246Casa1R$ 1.009/m²R$ 268 mil
Nº 275Casa1R$ 1.728/m²R$ 365 mil
Nº 292Casa2R$ 3.413/m²R$ 341 mil
Nº 308Casa1R$ 5.173/m²R$ 693 mil
Nº 330Apartamento2R$ 4.543/m²R$ 247 mil
Nº 390Apartamento4R$ 4.229/m²R$ 183 mil
Nº 398Casa1R$ 996/m²R$ 231 mil
Nº 403Apartamento27R$ 2.713/m²R$ 426 mil

Ver a Rua Teodoro Mascarenhas completa →