Rua Teodoro Mascarenhas, 398 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 996/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 232 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 996/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 231 mil (232 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.349/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.038/m² – R$ 3.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 409/m²
Financiadas20%
- 24/09/2020398A 398B 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201823,09% transferido232 m²R$ 150.000—
- 24/09/2020398A 398B 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201823,09% transferido232 m²R$ 2.119—
- 03/02/2020398A 398B 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201827,99% transferidoSFH · R$ 83 mil (24%)232 m²R$ 340.000—
- 03/02/2020398A 398B 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201827,99% transferido232 m²R$ 2.082—
- 24/10/2019398A 398B 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201829,45% transferido232 m²R$ 280.000—
- 31/05/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018232 m²R$ 95.000R$ 409/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
208 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 398 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 83 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 2 |
| 2012 | R$ 409/m² · 1 | R$ 847/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.391/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.268/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 11.316/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 755/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.557/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.034/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.121/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 434 mil |
Calculadora
R$ 314.705R$ 2.349/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Teodoro Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 4 | R$ 2.795/m² | R$ 391 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 635 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.009/m² | R$ 268 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 365 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 3.413/m² | R$ 341 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 693 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 2 | R$ 4.543/m² | R$ 247 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 4 | R$ 4.229/m² | R$ 183 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 27 | R$ 2.713/m² | R$ 426 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 21 | R$ 3.497/m² | R$ 640 mil |