Rua Teodoro Mascarenhas, 390 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 187 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.229/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 183 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 187 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.229/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 183 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.719/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.472/m² – R$ 4.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 187 mil
Maior valorR$ 219 mil
Mediana da listaR$ 4.229/m²
Financiadas—
- 24/08/2026AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 160 mil (86%)39 m²R$ 186.500R$ 4.782/m²
- 07/08/2026AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 138.800R$ 2.722/m²
- 28/07/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 03/02/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 145 mil (66%)57 m²R$ 219.000R$ 3.842/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
475 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
~3 unidades de 45 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.172/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.406/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.491/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.557/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.832/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.821/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.808/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.675/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.397/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 2.893/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.568/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.596/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.229/m² · 4 | R$ 3.842/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Minha Casa Minha Vida318%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 18% | R$ 544 mil |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical529%
- Residencial horizontal1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 29% | R$ 767 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 204.360R$ 3.716/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Casa | 4 | R$ 2.795/m² | R$ 391 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 635 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.009/m² | R$ 268 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 365 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 3.413/m² | R$ 341 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 693 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 2 | R$ 4.543/m² | R$ 247 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 996/m² | R$ 231 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 27 | R$ 2.713/m² | R$ 426 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 21 | R$ 3.497/m² | R$ 640 mil |