Rua Doutor Edgar Garcia Vieira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 263 compras e vendas na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, na Vila Matilde, desde 2011 (103 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.125/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.125/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 263
- 103 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 205 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.125/m²19 vendas · mediana R$ 263 mil (40 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 205 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 96
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 5.176/m²
Financiadas42%
- 14/08/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 07/07/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 310.000R$ 7.750/m²
- 16/07/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 267.000R$ 4.684/m²
- 01/07/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 209Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 210 mil (80%)40 m²R$ 263.076R$ 6.577/m²
- 05/06/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 20/05/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (73%)40 m²R$ 205.000R$ 5.125/m²
- 07/04/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 108.000R$ 3.176/m²
- 25/03/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 335 mil (80%)122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 13/03/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (80%)40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- 03/02/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 239.000R$ 4.686/m²
- 16/01/2026Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2016121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 02/12/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (80%)40 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 07/11/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2016152 m²R$ 575.000R$ 3.783/m²
- 26/11/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 165 mil (56%)33 m²R$ 295.000R$ 8.939/m²
- 28/11/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 24/10/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (80%)42 m²R$ 276.000R$ 6.571/m²
- 10/10/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (80%)42 m²R$ 264.000R$ 6.286/m²
- 01/10/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 01/10/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 2304Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 17/09/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 231 mil (80%)42 m²R$ 288.500R$ 6.869/m²
- 23/09/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 23/09/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 07/08/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 2404Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 225 mil (78%)40 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 07/08/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 229 mil (80%)40 m²R$ 286.000R$ 7.150/m²
- 08/08/2025Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 155 mil (62%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
105 de 233 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
30
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | — | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 2.477/m² · 4 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 2.707/m² · 6 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 2.949/m² · 2 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.235/m² · 5 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 5.227/m² · 24 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 5.675/m² · 21 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 4.684/m² · 11 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 5.675/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.684/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.353/m² – R$ 2.619/m² | 3 |
| R$ 2.619/m² – R$ 2.886/m² | 4 |
| R$ 2.886/m² – R$ 3.152/m² | 1 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.418/m² | 2 |
| R$ 3.418/m² – R$ 3.685/m² | 2 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.951/m² | 2 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.217/m² | 1 |
| R$ 4.217/m² – R$ 4.484/m² | 4 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.750/m² | 4 |
| R$ 4.750/m² – R$ 5.016/m² | 3 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.283/m² | 4 |
| R$ 5.283/m² – R$ 5.549/m² | 3 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.816/m² | 2 |
| R$ 5.816/m² – R$ 6.082/m² | 7 |
| R$ 6.082/m² – R$ 6.348/m² | 3 |
| R$ 6.348/m² – R$ 6.615/m² | 6 |
| R$ 6.615/m² – R$ 6.881/m² | 2 |
| R$ 6.881/m² – R$ 7.147/m² | 0 |
| R$ 7.147/m² – R$ 7.414/m² | 2 |
| R$ 7.414/m² – R$ 7.680/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,9%
- Anos 7020,8%
- Anos 809235%
- Anos 9093,4%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante15459%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,9% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 2 | 0,8% | R$ 431 mil |
| Anos 80 | 92 | 35% | R$ 19,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 3,4% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 154 | 59% | R$ 45,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9240%
- Minha Casa Minha Vida93,9%
- Consórcio31,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado12554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 92 | 40% | R$ 26,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 3,9% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 730 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 125 | 54% | R$ 34,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23389%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos269,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 233 | 89% | R$ 65,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 9,9% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13451%
- Residencial horizontal12849%
- Comercial horizontal10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 134 | 51% | R$ 35,8 mi |
| Residencial horizontal | 128 | 49% | R$ 37,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 205.000R$ 5.125/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 8 | R$ 4.554/m² | R$ 267 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 18 | R$ 3.783/m² | R$ 530 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 17.845/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 18.965/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 12 | R$ 3.176/m² | R$ 108 mil |
| Nº 147 | Casa | 15 | R$ 5.176/m² | R$ 616 mil |
| Nº 167 | Casa | 3 | R$ 7.465/m² | R$ 903 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 903 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 466 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 35 | R$ 6.286/m² | R$ 260 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 3.933/m² | R$ 374 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 565 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Edgar Garcia Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira é de R$ 5.125/m², 16% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira vale cerca de R$ 205 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira?
É o nº 236, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira?
A Prefeitura registrou 263 compras e vendas na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 103 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.