Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 (Vila Matilde)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 267 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.554/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 267 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 267 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.554/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 267 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.125/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.701/m²
Financiadas50%
  1. 16/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 267.000R$ 4.684/m²
  2. 26/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 165 mil (56%)33 m²R$ 295.000R$ 8.939/m²
  3. 08/08/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 155 mil (62%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  4. 22/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 141 mil (47%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  5. 30/04/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (71%)70 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
  6. 27/12/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201970 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  7. 21/07/2023AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
  8. 21/07/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201953 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
532 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~29 unidades de 64 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 756 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
19 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 2.477/m² · 4
2021—R$ 2.707/m² · 6
2022—R$ 2.949/m² · 2
2023R$ 4.811/m² · 3R$ 3.235/m² · 5
2024R$ 2.948/m² · 2R$ 5.227/m² · 24
2025R$ 6.828/m² · 2R$ 5.675/m² · 21
2026R$ 4.684/m² · 1R$ 4.684/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2023202420252026
Ver tabela
20233 vendas · R$ 4.811/m²
20242 vendas · R$ 2.948/m²
20252 vendas · R$ 6.828/m²
20261 vendas · R$ 4.684/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1839%
  • Minha Casa Minha Vida12,2%
  • Sem financiamento informado2759%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1839%R$ 4,2 mi
Minha Casa Minha Vida12,2%R$ 295 mil
Sem financiamento informado2759%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4687%
  • Dação, permuta e outros onerosos713%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4687%R$ 11,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos713%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 205.000R$ 5.125/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Apartamento18R$ 3.783/m²R$ 530 mil
Nº 85Casa1R$ 5.040/m²R$ 2,3 mi
Nº 103Casa2R$ 17.845/m²R$ 1,2 mi
Nº 107Casa1R$ 18.965/m²R$ 2,4 mi
Nº 127Apartamento12R$ 3.176/m²R$ 108 mil
Nº 147Casa15R$ 5.176/m²R$ 616 mil
Nº 167Casa3R$ 7.465/m²R$ 903 mil
Nº 171Casa1R$ 7.465/m²R$ 903 mil
Nº 181Casa1R$ 3.948/m²R$ 466 mil
Nº 236Apartamento35R$ 6.286/m²R$ 260 mil

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