Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 236 (Vila Matilde)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.286/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.286/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 260 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.125/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.975/m²
Financiadas66%
- 14/08/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 07/07/2026AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 310.000R$ 7.750/m²
- 01/07/2026AP 209Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 210 mil (80%)40 m²R$ 263.076R$ 6.577/m²
- 20/05/2026AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (73%)40 m²R$ 205.000R$ 5.125/m²
- 13/03/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (80%)40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- 03/02/2026AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 239.000R$ 4.686/m²
- 02/12/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (80%)40 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 24/10/2025AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (80%)42 m²R$ 276.000R$ 6.571/m²
- 10/10/2025AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (80%)42 m²R$ 264.000R$ 6.286/m²
- 01/10/2025AP 2304Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 01/10/2025AP 203Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 17/09/2025AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 231 mil (80%)42 m²R$ 288.500R$ 6.869/m²
- 07/08/2025AP 2404Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 225 mil (78%)40 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 07/08/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 229 mil (80%)40 m²R$ 286.000R$ 7.150/m²
- 12/08/2025AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 10/04/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 165 mil (67%)40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
- 04/04/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 207.000R$ 4.929/m²
- 07/03/2025AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 227.000R$ 5.675/m²
- 15/01/2025AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 28/01/2025AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 120 mil (63%)40 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 27/12/2024AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (80%)40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- 25/10/2024AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 239.000R$ 5.975/m²
- 23/10/2024AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 09/08/2024AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (80%)40 m²R$ 264.000R$ 6.600/m²
- 19/08/2024AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 161 mil (61%)51 m²R$ 264.000R$ 5.176/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.208 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~31 unidades de 40 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
57 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.477/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.707/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.949/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.235/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.975/m² · 15 | R$ 5.227/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.039/m² · 14 | R$ 5.675/m² · 21 |
| 2026 | R$ 5.813/m² · 6 | R$ 4.684/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.975/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.813/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.940/m² – R$ 4.113/m² | 1 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.287/m² | 0 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.460/m² | 0 |
| R$ 4.460/m² – R$ 4.634/m² | 0 |
| R$ 4.634/m² – R$ 4.807/m² | 2 |
| R$ 4.807/m² – R$ 4.981/m² | 1 |
| R$ 4.981/m² – R$ 5.154/m² | 4 |
| R$ 5.154/m² – R$ 5.328/m² | 1 |
| R$ 5.328/m² – R$ 5.501/m² | 2 |
| R$ 5.501/m² – R$ 5.675/m² | 0 |
| R$ 5.675/m² – R$ 5.848/m² | 3 |
| R$ 5.848/m² – R$ 6.022/m² | 5 |
| R$ 6.022/m² – R$ 6.195/m² | 2 |
| R$ 6.195/m² – R$ 6.369/m² | 3 |
| R$ 6.369/m² – R$ 6.542/m² | 2 |
| R$ 6.542/m² – R$ 6.716/m² | 3 |
| R$ 6.716/m² – R$ 6.889/m² | 2 |
| R$ 6.889/m² – R$ 7.063/m² | 0 |
| R$ 7.063/m² – R$ 7.236/m² | 1 |
| R$ 7.236/m² – R$ 7.410/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5056%
- Minha Casa Minha Vida66,7%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado3337%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 56% | R$ 12,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 37% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9087%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos1313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 87% | R$ 21,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 13% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4442%
- Residencial horizontal6058%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 42% | R$ 10,5 mi |
| Residencial horizontal | 60 | 58% | R$ 14 mi |
Calculadora
R$ 205.000R$ 5.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 17.845/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 18.965/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 12 | R$ 3.176/m² | R$ 108 mil |
| Nº 147 | Casa | 15 | R$ 5.176/m² | R$ 616 mil |
| Nº 167 | Casa | 3 | R$ 7.465/m² | R$ 903 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 903 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 466 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 3.933/m² | R$ 374 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 565 mil |