Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 (Vila Matilde)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.176/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 108 mil
34 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.176/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 108 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.125/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas0%
  1. 05/06/2026APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  2. 07/04/2026APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 108.000R$ 3.176/m²
  3. 28/11/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
  4. 23/09/2025APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
  5. 23/09/2025APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
  6. 01/10/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 202018 m²R$ 95.000R$ 5.278/m²
  7. 01/10/2024APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 95.000R$ 2.794/m²
  8. 01/10/2024APTO 119Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 95.000R$ 2.794/m²
  9. 01/10/2024APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 95.000R$ 2.794/m²
  10. 16/07/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 185.000R$ 5.441/m²
  11. 22/07/2024APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  12. 28/04/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 202034 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 972 mil
~9 unidades de 34 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 202 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 2.477/m² · 4
2021—R$ 2.707/m² · 6
2022—R$ 2.949/m² · 2
2023R$ 3.235/m² · 1R$ 3.235/m² · 5
2024R$ 3.603/m² · 6R$ 5.227/m² · 24
2025R$ 2.353/m² · 3R$ 5.675/m² · 21
2026R$ 3.794/m² · 2R$ 4.684/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620236 vendas202420252026
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20231 vendas · R$ 3.235/m²
20246 vendas · R$ 3.603/m²
20253 vendas · R$ 2.353/m²
20262 vendas · R$ 3.794/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%
  • Consórcio12,4%
  • Sem financiamento informado4095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,4%R$ 210 mil
Consórcio12,4%R$ 180 mil
Sem financiamento informado4095%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4298%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4298%R$ 4,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 145 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1330%
  • Residencial horizontal3070%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1330%R$ 1,5 mi
Residencial horizontal3070%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 205.000R$ 5.125/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento8R$ 4.554/m²R$ 267 mil
Nº 57Apartamento18R$ 3.783/m²R$ 530 mil
Nº 85Casa1R$ 5.040/m²R$ 2,3 mi
Nº 103Casa2R$ 17.845/m²R$ 1,2 mi
Nº 107Casa1R$ 18.965/m²R$ 2,4 mi
Nº 147Casa15R$ 5.176/m²R$ 616 mil
Nº 167Casa3R$ 7.465/m²R$ 903 mil
Nº 171Casa1R$ 7.465/m²R$ 903 mil
Nº 181Casa1R$ 3.948/m²R$ 466 mil
Nº 236Apartamento35R$ 6.286/m²R$ 260 mil

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