Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 (Vila Matilde)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.783/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 530 mil
122 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.783/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 530 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.125/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.082/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.861/m²
Financiadas50%
  1. 25/03/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 335 mil (80%)122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
  2. 16/01/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2016121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
  3. 07/11/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2016152 m²R$ 575.000R$ 3.783/m²
  4. 20/02/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2016177 m²R$ 770.000R$ 4.350/m²
  5. 28/03/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (56%)122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
  6. 22/12/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016177 m²R$ 540.000R$ 3.051/m²
  7. 26/11/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2016122 m²R$ 371.460R$ 3.045/m²
  8. 31/01/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 355 mil (70%)177 m²R$ 505.000R$ 2.853/m²
  9. 06/08/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 73 mil (17%)122 m²R$ 425.000R$ 3.484/m²
  10. 22/06/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 202 mil (43%)177 m²R$ 475.000R$ 2.684/m²
  11. 05/05/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2016219 m²R$ 350.000R$ 1.598/m²
  12. 09/04/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2016152 m²R$ 415.000R$ 2.730/m²
  13. 22/03/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 290 mil (76%)156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
  14. 26/01/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 263 mil (75%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
  15. 31/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 345 mil (75%)177 m²R$ 457.000R$ 2.582/m²
  16. 16/11/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2016156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
  17. 28/09/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (40%)157 m²R$ 420.000R$ 2.675/m²
  18. 29/01/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2016177 m²R$ 420.000R$ 2.373/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.180 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~6 unidades de 122 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 446 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 2.477/m² · 4R$ 2.477/m² · 4
2021R$ 2.707/m² · 6R$ 2.707/m² · 6
2022R$ 2.949/m² · 2R$ 2.949/m² · 2
2023R$ 3.051/m² · 1R$ 3.235/m² · 5
2024R$ 3.361/m² · 1R$ 5.227/m² · 24
2025R$ 4.067/m² · 2R$ 5.675/m² · 21
2026R$ 3.911/m² · 2R$ 4.684/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620206 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20204 vendas · R$ 2.477/m²
20216 vendas · R$ 2.707/m²
20222 vendas · R$ 2.949/m²
20231 vendas · R$ 3.051/m²
20241 vendas · R$ 3.361/m²
20252 vendas · R$ 4.067/m²
20262 vendas · R$ 3.911/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
  • Sem financiamento informado950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%R$ 3,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,6%R$ 420 mil
Sem financiamento informado950%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1875%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1875%R$ 8,1 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos417%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 205.000R$ 5.125/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Apartamento8R$ 4.554/m²R$ 267 mil
Nº 85Casa1R$ 5.040/m²R$ 2,3 mi
Nº 103Casa2R$ 17.845/m²R$ 1,2 mi
Nº 107Casa1R$ 18.965/m²R$ 2,4 mi
Nº 127Apartamento12R$ 3.176/m²R$ 108 mil
Nº 147Casa15R$ 5.176/m²R$ 616 mil
Nº 167Casa3R$ 7.465/m²R$ 903 mil
Nº 171Casa1R$ 7.465/m²R$ 903 mil
Nº 181Casa1R$ 3.948/m²R$ 466 mil
Nº 236Apartamento35R$ 6.286/m²R$ 260 mil

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