Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 245 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.933/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.933/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 374 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²Unidade típica
R$ 576 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.885/m² – R$ 7.043/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.026/m²
Financiadas—
- 12/04/2022CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (75%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 04/11/2021CasaResidência · construído em 196495 m²R$ 175.000R$ 1.842/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.843/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.782/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.983/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.078/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.202/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 4.916/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.185/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.258/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.689/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 575.767R$ 4.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Edgar Garcia Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 17.845/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 18.965/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 12 | R$ 3.176/m² | R$ 108 mil |
| Nº 147 | Casa | 15 | R$ 5.176/m² | R$ 616 mil |
| Nº 167 | Casa | 3 | R$ 7.465/m² | R$ 903 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 903 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 466 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 35 | R$ 6.286/m² | R$ 260 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 565 mil |