Rua Catrimani, 290 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 314 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.734/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 314 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.734/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 305 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.610/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.759/m² – R$ 5.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.257/m²
Financiadas75%
- 30/01/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 28/03/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 198 mil (73%)52 m²R$ 273.375R$ 5.257/m²
- 17/01/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 198 mil (71%)52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 10/10/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 20210,03% transferidoMCMV · R$ 171 mil (67%)52 m²R$ 255.000—
- 28/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 255 mil (80%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 02/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)60 m²R$ 310.000—
- 20/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 25/04/2024AP 57Apartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 216 mil (77%)60 m²R$ 280.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~30 unidades de 60 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 754 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
20 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.083/m² · 2 | R$ 5.083/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.321/m² · 2 | R$ 5.321/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 2 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1757%
- Minha Casa Minha Vida310%
- Sem financiamento informado1033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 57% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 10% | R$ 783 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 33% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 8,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 314 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical929%
- Outras2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Outras | 22 | 71% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 314.166R$ 5.610/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Catrimani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 592 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 250 | Casa | 4 | R$ 6.436/m² | R$ 431 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 748 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 980 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 189 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 767 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 858 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 591 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 4.081/m² | R$ 637 mil |