Rua Almeida Brandao, 547 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.936/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.936/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 533 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.114/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.314/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 2.858/m²
Financiadas18%
- 04/07/2022CasaResidência · construído em 19676,86% transferidoMCMV · R$ 154 mil (70%)131 m²R$ 220.000—
- 03/01/2022CasaResidência · construído em 19677,15% transferidoSFH · R$ 160 mil (70%)131 m²R$ 230.000—
- 02/12/2021CasaResidência · construído em 196720,35% transferido131 m²R$ 135.000—
- 20/10/2021Ap. 04Residência · construído em 196742,25% transferido131 m²R$ 160.000—
- 13/10/2021AP. 10Residência · construído em 196746,19% transferido131 m²R$ 155.000—
- 13/10/2021AP. 13Residência · construído em 196747,51% transferido131 m²R$ 145.000—
- 13/10/2021AP. 14Residência · construído em 196747,51% transferido131 m²R$ 140.000—
- 13/10/2021AP. 09Residência · construído em 196742,2% transferido131 m²R$ 135.000—
- 13/10/2021AP. 12Residência · construído em 196742,25% transferido131 m²R$ 110.000—
- 13/10/2021AP. 02Residência · construído em 196746,19% transferido131 m²R$ 90.000—
- 28/09/2017CasaResidência · construído em 1967131 m²R$ 377.680R$ 2.883/m²
- 23/08/2012CASA 1Residência · construído em 201160 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 31/05/2012CASA 2Residência · construído em 201160 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 26/03/2012CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (19%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
329 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.291/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.582/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.051/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.071/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.926/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.926/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 230 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 611.417R$ 6.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almeida Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 6.541/m² | R$ 765 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 383 | Terreno | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 635 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 491 mil |
| Nº 421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 7 | R$ 2.748/m² | R$ 164 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 13 | R$ 3.104/m² | R$ 437 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 6.529/m² | R$ 692 mil |
| Nº 550 | Outros | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 857 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 531 mil |